Saint-Just · Marché immobilier
Résidentiel central avec métro Saint-Just.
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Le quartier en bref
Saint-Just fait partie du 12e arrondissement (13012). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Cadre résidentiel calme
- Accès rapides A50
- Maisons et pavillons
- Familles, écoles
Nos biens en vente · Marseille 12e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Saint-Just.
280 000 € 13012 Marseille 160 m²
320 000 € 13012 Marseille 120 m² · 3 ch. · 4 p.
399 000 € 13012 Marseille 90 m² · 3 ch. · 4 p.
Sous offre
346 500 € 13012 Marseille 1000 m²
Prix au m² réels — Saint-Just données DVF
Transactions réelles les plus documentées du 12e arrondissement (médiane : 2 800 €/m²) :
- Avenue des Caillols 3 700 €/m²
- Avenue Jean Compadieu 2 200 €/m²
- Avenue de Saint Barnabe 2 750 €/m²
- Boulevard de la Comtesse 3 550 €/m²
- Avenue des Borromees 2 800 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Just
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Just ?
À Saint-Just (Marseille 12e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 300 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Just ?
Le loyer moyen constaté à Saint-Just est d'environ 14.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Just ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.09 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Saint-Just ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à Saint-Just ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Just. Estimation gratuite sur demande.
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Saint-Jean-du-Désert
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3 200 €/m² →
Saint-Julien
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3 300 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.