Rapport de marché — Saint-Just
Le marché de Saint-Just
Saint-Just fait partie du 12e arrondissement (13012). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Résidentiel central avec métro Saint-Just.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue (secteur Marseille 12e)
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue Jean Compadieu | 2 200 € | 69 |
| Avenue des Caillols | 3 750 € | 68 |
| Avenue de Saint Barnabe | 2 900 € | 62 |
| Avenue des Borromees | 3 000 € | 35 |
| Boulevard de la Comtesse | 3 550 € | 35 |
| Boulevard des Alpes | 2 950 € | 33 |
| Rue du Docteur Cauvin | 3 700 € | 29 |
| Avenue Vincent Van Gogh | 4 150 € | 22 |
Louer / faire gérer à Saint-Just
Loyer estimé : 14.0 €/m²/mois — soit ~910 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.09 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~855 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre résidentiel calme
- ✓ Accès rapides A50
- ✓ Maisons et pavillons
- ✓ Familles, écoles
Transports : Métro 1 · Bus.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Saint-Just ?
Ce rapport donne la tendance du secteur. Pour le prix précis de votre logement (étage, état, exposition…), un expert local vous répond sous 24 h.
Estimation gratuite de mon bien → ou découvrir la gestion locative EG Agency