Saint-Barnabé · Marché immobilier
Familial bourgeois — village vert dans la ville.
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Le quartier en bref
Saint-Barnabé est l'un des secteurs préférés des familles : maisons avec jardin, écoles, calme, vie de village. Belle valorisation continue, demande supérieure à l'offre.
Atouts immobiliers
- Cadre familial recherché
- Maisons avec jardin
- Écoles publiques et privées
- Métro La Timone tout proche
Nos biens en vente · Marseille 12e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Saint-Barnabé.
280 000 € 13012 Marseille 160 m²
320 000 € 13012 Marseille 120 m² · 3 ch. · 4 p.
399 000 € 13012 Marseille 90 m² · 3 ch. · 4 p.
Sous offre
346 500 € 13012 Marseille 1000 m²
Prix au m² réels — Saint-Barnabé données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-Barnabé (médiane observée : 3 750 €/m²) :
- Avenue de Saint Barnabe 2 750 €/m²
- Boulevard Garoutte 8 550 €/m²
- Rue du Docteur Cauvin 3 800 €/m²
- Boulevard des Alpes 2 950 €/m²
- Avenue de Saint Julien 3 750 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Barnabé
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Barnabé ?
À Saint-Barnabé (Marseille 12e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 900 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Barnabé ?
Le loyer moyen constaté à Saint-Barnabé est d'environ 15.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Barnabé ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.62 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Saint-Barnabé ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à Saint-Barnabé ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Barnabé. Estimation gratuite sur demande.
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3 300 €/m² →
Saint-Just
Résidentiel central avec métro Saint-Just.
3 300 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.