Maison T4 de 90m2

Située dans un lotissement sécurisée, à proximité immédiate des commerces des quartiers de Beaumont et de Saint-Barnabé, maison mitoyenne récente d’une surface de 89 m² (74 m² Loi Carrez).

Cette maison de 2019, en excellent état offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie d’environ 30 m² comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin de 33 m², exposé Nord-Est, équipé d’un bassin spa avec jacuzzi récent.

Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage de 15 m².

À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et deux balcons, dont un de 9 m².

Un second stationnement est possible devant la maison.

Chauffage par climatisation réversible.

Le bien bénéficie d’un accès rapide à la L2 (environ 5 minutes) et au métro La Fourragère (10 minutes à pied).

Informations légales :
Taxe foncière : 1 300 €
Charges de copropriété : 110 € / mois
DPE : B / B (excellentes performances énergétiques)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347