Maison de 86m2 + Sous sol de 60m2
MAISON DE 86M2 + SOUS SOL DE 60M2 + EXTERIEUR DE 20M2 + POSSIBILITE DE SURELEVATION.
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur FRANCOISE DUPARC (13004), a proximité immédiates des commerces, des écoles, des transports en communs, et des principaux axes autoroutiers.
Cette Maison T3/4 en pleine propriété de 86m2 saura vous séduire par ses beaux volumes.
Elle est composé d'une entrée de 23m2, d'un séjour cuisine de 35m2 donnant accès à un extérieur de 20m2, de deux chambres (12m2 et 11m2), d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
Sous-sol de 60m2 pouvant laisser libre choix à votre imagination.
Possibilité de surélévation de deux niveaux.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière : 1543 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Estimation gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MAISON DE 86M2 + SOUS SOL DE 60M2 + EXTERIEUR DE 20M2 + POSSIBILITE DE SURELEVATION.
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur FRANCOISE DUPARC (13004), a proximité immédiates des commerces, des écoles, des transports en communs, et des principaux axes autoroutiers.
Cette Maison T3/4 en pleine propriété de 86m2 saura vous séduire par ses beaux volumes.
Elle est composé d'une entrée de 23m2, d'un séjour cuisine de 35m2 donnant accès à un extérieur de 20m2, de deux chambres (12m2 et 11m2), d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
Sous-sol de 60m2 pouvant laisser libre choix à votre imagination.
Possibilité de surélévation de deux niveaux.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière : 1543 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
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07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Estimation gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 86 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 20 m²
- CopropriétéCo-ownership
- OuiYes
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VM417-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 240 000 € (2 791 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 240 000 € | 240 000 € | 240 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.9 %) | 18 958 € | 18 958 € | 18 958 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 21 500 € | 68 800 € |
| Budget totalTotal budget | 258 958 € | 280 458 € | 327 758 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 233 062 € · dont frais de notaire ~18 958 € · hors assurance emprunteur Financed 233 062 € · incl. notary fees ~18 958 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 655 €/mois | 64 784 € |
| 20 ansyrs | 1 340 €/mois | 88 471 € |
| 25 ansyrs | 1 154 €/mois | 113 228 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM417-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM417-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.