Maison Bouc-Bel-Air - Maison 7 Pieces a vendre
EG AGENCY vous propose à la vente,
cette maison de 126 m², avec studio indépendant de 33 m², garage, terrasses, jardin et piscine, édifiée sur une parcelle d’environ 900 m².
Située quartier La Salle à Bouc Bel Air, au sein du Domaine de La Salle, vaste ensemble résidentiel de 48 hectares, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine aménagée de 24 m², d’une vaste chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative, de deux chambres (10,40 m² et 11,60 m²) disposant d’une salle d’eau commune, d’un bureau de 12 m² ainsi que de toilettes indépendantes. La majorité des pièces s’ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 33 m², idéal pour recevoir ou pour un grand enfant, ainsi qu’un garage d’environ 30 m², prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m². L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un jardin agréable agrémenté d’une belle piscine.
La maison propose un quasi plain-pied, une exposition principale Sud-Ouest / Nord-Est, ainsi que de nombreuses prestations de confort : fenêtres double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse Sud-Ouest, vide sanitaire.
À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre de vie privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : environ 1 898 € / an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :www . egagency . fr
EG AGENCY07 49 98 88 33
Contact@egagency.frwww . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 162 m²
- Nombre de pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salle de bain
- 1
- Salles d'eau
- 2
- Copropriété
- 1 lots
- Quartier
- Bouc-Bel-Air · Marseille 0e
- Référence
- VM403-EGAGENCY
Les atouts du bien
Le budget global
- Prix de vente
- 679 000 € (4 191 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 1 898 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 679 000 € | 679 000 € | 679 000 € |
| Frais de notaire (~7.4 %) | 50 477 € | 50 477 € | 50 477 € |
| Travaux estimés | — | 40 500 € | 129 600 € |
| Budget total | 729 477 € | 769 977 € | 859 077 € |
Simulation crédit
Montant financé 656 529 € · dont frais de notaire ~50 477 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 4 661 €/mois | 182 494 € |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 249 220 € |
| 25 ans | 3 252 €/mois | 318 961 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM403-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.