Maison T5 de 152m2 + dépendances
COUP DE COEUR - VUE MER - MAISON AVEC DEPENDANCES !
Maison T5 de 132m2 + grenier de 20m2 + Studio de 21m2 + Garage de 21m2 + Buanderie de 10.73m2 + Local Piscine de 19m2.
EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de la CALADE
Une maison T5 de 152m2 avec piscine et dépendances face à la mer, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et modernité.
La maison s’élève sur deux niveaux et dispose également d’un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.
Au rez de chaussée :
- 1 chambre
- Salle de bain (douche + baignoire)
- WC séparé
- Une grande cuisine tout équipée
- Un grand salon
- Une terrasse
A l'étage :
- 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle de bain
- Une véranda servant actuellement d'espace bureau
Enfin au deuxième niveau :
Grenier mansardé de 20m2 actuellement aménagé en chambre.
L'espace extérieur d'environ 150m2 est composé d'une piscine, ainsi qu' une cuisine d’été.
Le bien dispose également d’un garage et de panneaux solaires, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure performance énergétique.
Un studio indépendant est à aménager, offrant un beau potentiel.
Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle.
Taxe foncière : 2 618€ / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 173 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3 · 3 wc séparés
- Salle d'eau
- 1
- Exposition
- Traversant
- Copropriété
- Oui
- Quartier
- Marseille · Marseille 15e
- Référence
- VM412-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 539 000 € (3 116 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 2 618 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 539 000 € | 539 000 € | 539 000 € |
| Frais de notaire (~7.5 %) | 40 421 € | 40 421 € | 40 421 € |
| Travaux estimés | — | 43 250 € | 138 400 € |
| Budget total | 579 421 € | 622 671 € | 717 821 € |
Simulation crédit
Montant financé 521 479 € · dont frais de notaire ~40 421 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 3 702 €/mois | 144 954 € |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 197 955 € |
| 25 ans | 2 583 €/mois | 253 350 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM412-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.