Maison T5 de 152m2 + dépendances
COUP DE COEUR - VUE MER - MAISON AVEC DEPENDANCES !
Maison T5 de 132m2 + grenier de 20m2 + Studio de 21m2 + Garage de 21m2 + Buanderie de 10.73m2 + Local Piscine de 19m2.
EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de la CALADE
Une maison T5 de 152m2 avec piscine et dépendances face à la mer, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et modernité.
La maison s’élève sur deux niveaux et dispose également d’un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.
Au rez de chaussée :
- 1 chambre
- Salle de bain (douche + baignoire)
- WC séparé
- Une grande cuisine tout équipée
- Un grand salon
- Une terrasse
A l'étage :
- 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle de bain
- Une véranda servant actuellement d'espace bureau
Enfin au deuxième niveau :
Grenier mansardé de 20m2 actuellement aménagé en chambre.
L'espace extérieur d'environ 150m2 est composé d'une piscine, ainsi qu' une cuisine d’été.
Le bien dispose également d’un garage et de panneaux solaires, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure performance énergétique.
Un studio indépendant est à aménager, offrant un beau potentiel.
Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle.
Taxe foncière : 2 618€ / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COUP DE COEUR - VUE MER - MAISON AVEC DEPENDANCES !
Maison T5 de 132m2 + grenier de 20m2 + Studio de 21m2 + Garage de 21m2 + Buanderie de 10.73m2 + Local Piscine de 19m2.
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Une maison T5 de 152m2 avec piscine et dépendances face à la mer, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et modernité.
La maison s’élève sur deux niveaux et dispose également d’un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.
Au rez de chaussée :
- 1 chambre
- Salle de bain (douche + baignoire)
- WC séparé
- Une grande cuisine tout équipée
- Un grand salon
- Une terrasse
A l'étage :
- 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle de bain
- Une véranda servant actuellement d'espace bureau
Enfin au deuxième niveau :
Grenier mansardé de 20m2 actuellement aménagé en chambre.
L'espace extérieur d'environ 150m2 est composé d'une piscine, ainsi qu' une cuisine d’été.
Le bien dispose également d’un garage et de panneaux solaires, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure performance énergétique.
Un studio indépendant est à aménager, offrant un beau potentiel.
Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle.
Taxe foncière : 2 618€ / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
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07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 173 m²
- Nombre de piècesRooms
- 5
- ChambresBedrooms
- 4
- Salles de bainBathrooms
- 3 · 3 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Traversant
- CopropriétéCo-ownership
- OuiYes
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 15eMarseille 15e
- RéférenceReference
- VM412-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 539 000 € (3 116 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 2 618 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 539 000 € | 539 000 € | 539 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.5 %) | 40 421 € | 40 421 € | 40 421 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 43 250 € | 138 400 € |
| Budget totalTotal budget | 579 421 € | 622 671 € | 717 821 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 521 479 € · dont frais de notaire ~40 421 € · hors assurance emprunteur Financed 521 479 € · incl. notary fees ~40 421 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 3 702 €/mois | 144 954 € |
| 20 ansyrs | 2 998 €/mois | 197 955 € |
| 25 ansyrs | 2 583 €/mois | 253 350 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM412-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM412-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.