Appartement/Maison de 112m2 avec Jardin + 2 stationnements
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison).
NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.
Chaque villa dispose de :
- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
- Une terrasse exposée sud
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation, double vitrage, grande luminosité
- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)
VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI
VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI
Agencement des villas :
À l’étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d’eau + WC
Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
- Suite parentale avec salle d’eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d’eau indépendante + WC
- Buanderie
Vidéo de présentation disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :EG AGENCY
64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 55contact@egagency.frwww . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison).
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Chaque villa dispose de :
- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
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VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI
VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI
Agencement des villas :
À l’étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d’eau + WC
Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
- Suite parentale avec salle d’eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d’eau indépendante + WC
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :EG AGENCY
64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 55contact@egagency.frwww . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 115 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 3 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Sud
- CopropriétéCo-ownership
- 4 lots4 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 11eMarseille 11e
- RéférenceReference
- VM380-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 395 000 € (3 435 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 395 000 € | 395 000 € | 395 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.6 %) | 30 080 € | 30 080 € | 30 080 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 28 750 € | 92 000 € |
| Budget totalTotal budget | 425 080 € | 453 830 € | 517 080 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 382 572 € · dont frais de notaire ~30 080 € · hors assurance emprunteur Financed 382 572 € · incl. notary fees ~30 080 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 716 €/mois | 106 343 € |
| 20 ansyrs | 2 199 €/mois | 145 225 € |
| 25 ansyrs | 1 895 €/mois | 185 865 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM380-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM380-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.