Maison en très bon état avec jardin
EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de MICHELET / DESAUTEL
A proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
Maison T3 mitoyenne de 64m2 avec jardin d'environ 50m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour climatisé donnant accès au jardin, d'une cuisine aménagée et d'un wc séparé.
A l'étage vous y retrouverez : 2 belles chambres dont une avec dressing, une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Une place de parking privative est comprise dans la vente.
La taxe foncière est de : 1 508 euros/An.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 63 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 50 m²
- Exposition
- Nord-Est
- Copropriété
- 4 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 9e
- Référence
- VM407-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 385 000 € (6 111 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 508 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 385 000 € | 385 000 € | 385 000 € |
| Frais de notaire (~7.6 %) | 29 362 € | 29 362 € | 29 362 € |
| Travaux estimés | — | 15 750 € | 50 400 € |
| Budget total | 414 362 € | 430 112 € | 464 762 € |
Simulation crédit
Montant financé 372 926 € · dont frais de notaire ~29 362 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 648 €/mois | 103 661 € |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 141 564 € |
| 25 ans | 1 847 €/mois | 181 178 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM407-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.