Local commercial de 160m2 + terrasses
EG AGENCY vous présente à la vente,
BD BOURRELY 13012
Local commercial de 142m2 + garage aménagé de 18m2 + 4 terrasses pour un total de 95m2 + cave de 27m2.
Ce local est actuellement loué 1512 euros / mois.
Possibilité de division
Rénové en 2025.
façade refaite en 2025 également.
toiture 2020.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact @egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion Locative - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BD BOURRELY 13012
Local commercial de 142m2 + garage aménagé de 18m2 + 4 terrasses pour un total de 95m2 + cave de 27m2.
Ce local est actuellement loué 1512 euros / mois.
Possibilité de division
Rénové en 2025.
façade refaite en 2025 également.
toiture 2020.
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Contact @egagency.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- BienProperty
- Surface habitableLiving area
- 160 m²
- Nombre de piècesRooms
- 0
- ChambresBedrooms
- 0
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 6 lots6 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 12eMarseille 12e
- RéférenceReference
- VP137-EGAGENCY
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 280 000 € (1 750 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.8 %) | 21 827 € | 21 827 € | 21 827 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 40 000 € | 128 000 € |
| Budget totalTotal budget | 301 827 € | 341 827 € | 429 827 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 271 644 € · dont frais de notaire ~21 827 € · hors assurance emprunteur Financed 271 644 € · incl. notary fees ~21 827 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 929 €/mois | 75 508 € |
| 20 ansyrs | 1 562 €/mois | 103 117 € |
| 25 ansyrs | 1 345 €/mois | 131 973 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VP137-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VP137-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.