Local commercial de 160m2 + terrasses
MURS COMMERCIAUX A VENDRE
EG AGENCY vous présente à la vente,
BD BOURRELY 13012
Local commercial de 142m2 + garage aménagé de 18m2 + 4 terrasses pour un total de 95m2 + cave de 27m2.
Ce local est actuellement loué 1512 euros / mois.
Possibilité de division
Rénové en 2025.
façade refaite en 2025 également.
toiture 2020.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact @egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion Locative - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Bien
- Surface habitable
- 160 m²
- Nombre de pièces
- 0
- Chambres
- 0
- Étage
- 0
- Copropriété
- 6 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 12e
- Référence
- VP137-EGAGENCY
Le budget global
- Prix de vente
- 280 000 € (1 750 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € |
| Frais de notaire (~7.8 %) | 21 827 € | 21 827 € | 21 827 € |
| Travaux estimés | — | 40 000 € | 128 000 € |
| Budget total | 301 827 € | 341 827 € | 429 827 € |
Simulation crédit
Montant financé 271 644 € · dont frais de notaire ~21 827 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 929 €/mois | 75 508 € |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 103 117 € |
| 25 ans | 1 345 €/mois | 131 973 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VP137-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.