EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — La Fourragère
Prix médian (vente)4 150 €/m²
Loyer14.0 €/m²/mois
Rendement brut4.80 %/an
Tendance 12 mois+2 %
Le marché de La Fourragère
La Fourragère est le terminus de la M1 : très bien desservi, mix de résidences et de pavillons. Bon arbitrage entre prix et accessibilité.
Ambiance : Métro La Fourragère — connecté et résidentiel.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue des Borromees | 3 000 € | 35 |
| Avenue Vincent Van Gogh | 4 150 € | 22 |
| Avenue de la Fourragere | 4 100 € | 21 |
| Avenue de la Figone | 4 800 € | 6 |
| Boulevard Seignelay | 5 750 € | 3 |
Louer / faire gérer à La Fourragère
Loyer estimé : 14.0 €/m²/mois — soit ~910 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.80 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~855 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Métro La Fourragère terminus
- ✓ Bus secondaires nombreux
- ✓ Pavillons avec extérieur
- ✓ Centre commercial à proximité
Transports : Métro 1 · Bus.
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