Prix immobilier Traverse des Faienciers, 13011 Marseille
Adresse du 11e arrondissement de Marseille, Traverse des Faienciers appartient au quartier La Pomme. On y relève un prix m² médian (DVF de la voie) de 2 200 € en appartement (maison : 3 550 €/m²), la fourchette s'étendant de 1 750 € à 2 600 €/m² selon le bien. Sur cette voie, la base DVF compte 10 ventes par an en moyenne de 2021 à 2025. Ce prix repose sur 49 ventes d'appartements enregistrées sur la voie de 2021 à 2025. 38 d'entre elles ont eu lieu à une même adresse : la médiane reflète surtout cette adresse.
À l'échelle d'une même voie, le prix de deux biens peut nettement différer. Les facteurs déterminants : l'étage, l'exposition (sud / sud-ouest recherchée), l'état (refait à neuf ou à rénover), la copropriété (charges, travaux votés) et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Sur cette voie, la moitié des appartements vendus de 2021 à 2025 l'ont été entre 1 750 et 2 600 €/m².
Dans le 11e arrondissement, la médiane DVF des appartements est en hausse entre 2024 et 2025 (2 737 €/m² en 2025). Pour une estimation tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition, de l'état et des charges de copropriété, demandez un avis de valeur écrit gratuit — réponse sous 24 h.
Le quartier La Pomme — où se situe Traverse des Faienciers
Située dans le micro-quartier La Pomme (résidentiel-village à l'est avec commerces), Traverse des Faienciers en partage l'identité. Maisons de village, immeubles années 30-70, lotissements pavillonnaires plus récents.
- Transports : Bus très denses vers Métro 1, Voiture pratique et Autoroute A50 proche.
- Écoles : École La Pomme et Collège Henri Wallon.
- Marché : Marché provençal mardi et samedi matin.
- Commerces : Avenue de La Pomme commerçante et Boulangeries traditionnelles.
- Adresses : Le Café du Village et Pizzeria La Pomme.
- Lieux & espaces verts : Place du Village et Église de La Pomme.
- Type de biens : Maisons de ville, T3-T5 familiaux, lotissements pavillonnaires.
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Cible : famille.
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Prix réels constatés autour de Traverse des Faienciers
Pour situer Traverse des Faienciers dans son environnement immédiat, voici les voies les plus proches où des ventes réelles ont été enregistrées (données DVF officielles) :
| Voie (à proximité) | Prix m² appart. | Ventes DVF | Distance |
|---|---|---|---|
| Traverse des Faienciers | 4 050 € | 21 | 46 m |
| Avenue Marechal Ney | 2 250 € | 40 | 73 m |
| Square Berthier | 2 200 € | 24 | 141 m |
| Avenue Marechal Augereau | 2 400 € | 25 | 198 m |
| Boulevard Lefebvre | 2 250 € | 12 | 232 m |
| Rue Saint Jean du Desert | 2 950 € | 112 | 404 m |
Méthode : prix médian des transactions DVF par voie (2021-2025, ventes résidentielles, une observation par acte).
Le marché immobilier du 11e arrondissement
Arrondissement est aux portes des collines, avec villages provençaux préservés (La Pomme, Saint-Marcel) et le village de Marcel Pagnol (La Treille). Dans le 11e, la médiane DVF des appartements est passée de 2 330 €/m² en 2021 à 2 737 €/m² en 2025 (+17,5 %). C'est ce contexte qui conditionne la valeur de biens situés Traverse des Faienciers. Le bâti : maisons de village, maisons individuelles avec jardin, T3-T5 familiaux.
Points forts du 11e arrondissement
- Maisons avec jardin accessibles
- Patrimoine Pagnol
- Marchés provençaux
- Autoroute A50
- Tramway T1
Points de vigilance
- Pas de métro direct
- Voiture pratique
Nos conseils pour Traverse des Faienciers
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Avant d'investir, comparez le prix d'achat au loyer. Dans le 11e arrondissement, le loyer d'annonce estimé est de 16,8 €/m² par mois, charges comprises (Carte des loyers 2025), pour une médiane DVF de 2 737 €/m² en 2025 (appartements).
Situer Traverse des Faienciers à Marseille
Traverse des Faienciers se trouve dans le quartier La Pomme, Marseille 11e. Visualisez l'emplacement exact et l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles) ci-dessous.
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Combien coûte un appartement Traverse des Faienciers ?
Estimation indicative selon la surface — basée sur le prix m² médian (DVF de la voie) des appartements.
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut |
|---|---|---|---|
| 2 pièces (45 m²) | 78 750 € | 99 000 € | 117 000 € |
| 3 pièces (65 m²) | 113 750 € | 143 000 € | 169 000 € |
| 4 pièces (90 m²) | 157 500 € | 198 000 € | 234 000 € |
Loyer à Traverse des Faienciers — repères de Marseille 11e
Loyer mensuel charges comprises, logement loué vide. Il n'existe pas de loyer public par rue : ce sont les indicateurs de loyer d'annonce de Marseille 11e, calculés pour un logement type de 37 m² (1-2 pièces) ou de 72 m² (3 pièces et plus). Marseille est en zone tendue : l'évolution du loyer à la relocation est encadrée, le niveau du loyer ne l'est pas.
| Type | Loyer d'annonce estimé | Fourchette de l'estimation |
|---|---|---|
| 1-2 pièces (37 m²) | 710 €/mois | 560 – 900 €/mois |
| 3 pièces et plus (72 m²) (estimation moins précise selon la source) | 1 090 €/mois | 820 – 1 430 €/mois |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Traverse des Faienciers, 13011 Marseille ?
Le prix m² médian (DVF de la voie) d'un appartement Traverse des Faienciers est de 2 200 €/m² (fourchette 1 750 – 2 600 €). Pour une maison, la médiane DVF de la voie est de 3 550 €/m². Méthode (appartements) : médiane DVF de 49 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025).
Combien coûte la location Traverse des Faienciers ?
Marseille 11e : loyer d'annonce estimé de 16,8 €/m² par mois pour un appartement type de 52 m², charges comprises, logement loué vide (pas de loyer public par rue). Pour un 1-2 pièces type de 37 m² : environ 710 € (19,3 €/m²) ; pour un 3 pièces et plus de 72 m² : environ 1 090 € (15,1 €/m², estimation moins précise selon la source). Source : Carte des loyers 2025 (estimations ANIL).
Combien de ventes ont eu lieu Traverse des Faienciers ?
D'après la base DVF (ventes enregistrées chez le notaire, publiées en données ouvertes par l'État), 52 ventes ont été rattachées à Traverse des Faienciers de 2021 à 2025 : 49 appartements et 3 maisons. Prix appartement affiché : médiane DVF de 49 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Dans l'ensemble du 11e arrondissement, 651 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées en 2025 (médiane appartements : 2 737 €/m²).
Comment obtenir une estimation gratuite à cette adresse ?
Pour une estimation précise tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition et de l'état du bien, demandez une estimation gratuite. Un conseiller EG Agency vous répond sous 24 heures avec un avis de valeur écrit.
Traverse des Faienciers : quels atouts autour de la voie ?
Traverse des Faienciers est dans le quartier La Pomme, Marseille 11e. À l'échelle du 11e arrondissement : Maisons avec jardin accessibles, Patrimoine Pagnol et Marchés provençaux. Ces atouts valent pour l'arrondissement, pas forcément pour chaque rue. Prix m² médian (DVF de la voie) : 2 200 €/m² (appartement).
D'où viennent ces prix ?
Données DVF (transactions notariales officielles, data.gouv.fr) de 2021 à 2025, croisées avec la BAN (Base Adresse Nationale) pour rattacher les ventes à leur voie (93,5 % des ventes rattachées) : une observation par acte, logements uniquement, valeurs aberrantes écartées. Prix appartement de Traverse des Faienciers : médiane DVF de 49 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Loyers : indicateurs de l'arrondissement, Carte des loyers 2025 (estimations ANIL). → Carte interactive Marseille