Prix immobilier Avenue William Booth, 13011 Marseille
Située dans le quartier La Pomme (11e arrondissement de Marseille), Avenue William Booth affiche un prix m² médian (DVF de la voie) de 2 600 €/m² pour les appartements (de 2 250 € à 3 650 €/m²). Sur cette voie, la base DVF compte 12 ventes par an en moyenne de 2021 à 2025. Ce prix repose sur 61 ventes d'appartements enregistrées sur la voie de 2021 à 2025.
Le prix au m² affiché Avenue William Booth est une valeur de référence pour la voie : le prix réel d'un bien précis dépend de son étage, son exposition, sa vue, son état général, la santé de la copropriété et d'éventuels extérieurs / parking. Ces critères expliquent des écarts sensibles entre deux logements pourtant voisins. Sur cette voie, la moitié des appartements vendus de 2021 à 2025 l'ont été entre 2 250 et 3 650 €/m².
Dans le 11e arrondissement, la médiane DVF des appartements est en hausse entre 2024 et 2025 (2 737 €/m² en 2025). Pour une estimation tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition, de l'état et des charges de copropriété, demandez un avis de valeur écrit gratuit — réponse sous 24 h.
Le quartier La Pomme — où se situe Avenue William Booth
Le secteur de La Pomme — résidentiel-village à l'est avec commerces — donne son caractère à Avenue William Booth. Familles installées sur plusieurs générations, retraités, jeunes ménages.
- Transports : Bus très denses vers Métro 1, Voiture pratique et Autoroute A50 proche.
- Écoles : École La Pomme et Collège Henri Wallon.
- Marché : Marché provençal mardi et samedi matin.
- Commerces : Avenue de La Pomme commerçante et Boulangeries traditionnelles.
- Adresses : Le Café du Village et Pizzeria La Pomme.
- Lieux & espaces verts : Place du Village et Église de La Pomme.
- Type de biens : Maisons de ville, T3-T5 familiaux, lotissements pavillonnaires.
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Cible : famille.
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Prix réels constatés autour de Avenue William Booth
Pour situer Avenue William Booth dans son environnement immédiat, voici les voies les plus proches où des ventes réelles ont été enregistrées (données DVF officielles) :
| Voie (à proximité) | Prix m² appart. | Ventes DVF | Distance |
|---|---|---|---|
| Rue Angele | 2 950 € | 5 (moins de 10 : indicatif) | 95 m |
| Rue des Myosotis | 2 700 € | 6 (moins de 10 : indicatif) | 160 m |
| Traverse de la Dominique | 3 100 € | 60 | 240 m |
| Avenue Raoul Follereau | 2 950 € | 107 | 308 m |
| Boulevard Bouyala d'Arnaud | 3 700 € | 40 | 490 m |
| Avenue Emmanuel Allard | 3 250 € | 22 | 498 m |
Méthode : prix médian des transactions DVF par voie (2021-2025, ventes résidentielles, une observation par acte).
Le marché immobilier du 11e arrondissement
Le 11e arrondissement — La Pomme / Saint-Marcel / La Treille — Arrondissement est aux portes des collines, avec villages provençaux préservés (La Pomme, Saint-Marcel) et le village de Marcel Pagnol (La Treille). Dans le 11e, la médiane DVF des appartements est passée de 2 330 €/m² en 2021 à 2 737 €/m² en 2025 (+17,5 %). Le bâti : maisons de village, maisons individuelles avec jardin, T3-T5 familiaux.
Points forts du 11e arrondissement
- Maisons avec jardin accessibles
- Patrimoine Pagnol
- Marchés provençaux
- Autoroute A50
- Tramway T1
Points de vigilance
- Pas de métro direct
- Voiture pratique
Nos conseils pour Avenue William Booth
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Avant d'investir, comparez le prix d'achat au loyer. Dans le 11e arrondissement, le loyer d'annonce estimé est de 16,8 €/m² par mois, charges comprises (Carte des loyers 2025), pour une médiane DVF de 2 737 €/m² en 2025 (appartements).
Situer Avenue William Booth à Marseille
Avenue William Booth se trouve dans le quartier La Pomme, Marseille 11e. Visualisez l'emplacement exact et l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles) ci-dessous.
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Combien coûte un appartement Avenue William Booth ?
Estimation indicative selon la surface — basée sur le prix m² médian (DVF de la voie) des appartements.
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut |
|---|---|---|---|
| 2 pièces (45 m²) | 101 250 € | 117 000 € | 164 250 € |
| 3 pièces (65 m²) | 146 250 € | 169 000 € | 237 250 € |
| 4 pièces (90 m²) | 202 500 € | 234 000 € | 328 500 € |
Loyer à Avenue William Booth — repères de Marseille 11e
Loyer mensuel charges comprises, logement loué vide. Il n'existe pas de loyer public par rue : ce sont les indicateurs de loyer d'annonce de Marseille 11e, calculés pour un logement type de 37 m² (1-2 pièces) ou de 72 m² (3 pièces et plus). Marseille est en zone tendue : l'évolution du loyer à la relocation est encadrée, le niveau du loyer ne l'est pas.
| Type | Loyer d'annonce estimé | Fourchette de l'estimation |
|---|---|---|
| 1-2 pièces (37 m²) | 710 €/mois | 560 – 900 €/mois |
| 3 pièces et plus (72 m²) (estimation moins précise selon la source) | 1 090 €/mois | 820 – 1 430 €/mois |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Avenue William Booth, 13011 Marseille ?
Le prix m² médian (DVF de la voie) d'un appartement Avenue William Booth est de 2 600 €/m² (fourchette 2 250 – 3 650 €). Méthode (appartements) : médiane DVF de 61 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025).
Combien coûte la location Avenue William Booth ?
Marseille 11e : loyer d'annonce estimé de 16,8 €/m² par mois pour un appartement type de 52 m², charges comprises, logement loué vide (pas de loyer public par rue). Pour un 1-2 pièces type de 37 m² : environ 710 € (19,3 €/m²) ; pour un 3 pièces et plus de 72 m² : environ 1 090 € (15,1 €/m², estimation moins précise selon la source). Source : Carte des loyers 2025 (estimations ANIL).
Combien de ventes ont eu lieu Avenue William Booth ?
D'après la base DVF (ventes enregistrées chez le notaire, publiées en données ouvertes par l'État), 61 ventes ont été rattachées à Avenue William Booth de 2021 à 2025 : 61 appartements et 0 maison. Prix appartement affiché : médiane DVF de 61 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Dans l'ensemble du 11e arrondissement, 651 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées en 2025 (médiane appartements : 2 737 €/m²).
Comment obtenir une estimation gratuite à cette adresse ?
Pour une estimation précise tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition et de l'état du bien, demandez une estimation gratuite. Un conseiller EG Agency vous répond sous 24 heures avec un avis de valeur écrit.
Comment EG Agency estime-t-elle un bien Avenue William Booth ?
À partir des ventes réelles (DVF) de la voie et des rues voisines, puis du bien lui-même : étage, état, exposition, copropriété. Points forts du 11e arrondissement : Maisons avec jardin accessibles, Patrimoine Pagnol et Marchés provençaux. EG Agency, agence locale, vous accompagne avec une estimation gratuite sous 24 h (prix m² médian (DVF de la voie) : 2 600 €/m², appartement).
D'où viennent ces prix ?
Données DVF (transactions notariales officielles, data.gouv.fr) de 2021 à 2025, croisées avec la BAN (Base Adresse Nationale) pour rattacher les ventes à leur voie (93,5 % des ventes rattachées) : une observation par acte, logements uniquement, valeurs aberrantes écartées. Prix appartement de Avenue William Booth : médiane DVF de 61 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Loyers : indicateurs de l'arrondissement, Carte des loyers 2025 (estimations ANIL). → Carte interactive Marseille