Maison de 160 m2 avec Piscine et Jardin + Garage
EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de BONNEVEINE 13008
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette belle maison T5 avec jardin, piscine hors sol, garage et stationnement.
Cette maison familiale de 2020 aux volumes agréables vous séduira par sa belle luminosité, ses prestations modernes et ses extérieurs accueillants.
Elle se compose de :Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès au jardin d’environ 400 m² avec piscine hors sol et espace de stationnement.
À l’étage : 4 chambres lumineuses avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre parentale bénéficie en plus de sa propre salle d’eau aménagée sur sa mezzanine.
La maison fait 157 m² avec mezzanine et 127 m² sans mezzanine.
Double vitrage complet, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques, climatisation réversible.
Parcelle de terrain d’environ 400 m² comprenant : un espace jardin/parking sur le devant, un espace réception piscine sur le côté gauche, et un jardin arrière type terrasse avec sortie cuisine (idéal cuisine d’été).
Garage d’environ 20 m² accessible depuis l’extérieur côté jardin et par une porte intérieure. Espace rangement avec branchement machine à laver, cumulus et porte électrique.
La taxe foncière est d’environ 2 800 euros.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 49 98 88 33
meganeegagency@gmail.com
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
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Elle se compose de :Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès au jardin d’environ 400 m² avec piscine hors sol et espace de stationnement.
À l’étage : 4 chambres lumineuses avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre parentale bénéficie en plus de sa propre salle d’eau aménagée sur sa mezzanine.
La maison fait 157 m² avec mezzanine et 127 m² sans mezzanine.
Double vitrage complet, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques, climatisation réversible.
Parcelle de terrain d’environ 400 m² comprenant : un espace jardin/parking sur le devant, un espace réception piscine sur le côté gauche, et un jardin arrière type terrasse avec sortie cuisine (idéal cuisine d’été).
Garage d’environ 20 m² accessible depuis l’extérieur côté jardin et par une porte intérieure. Espace rangement avec branchement machine à laver, cumulus et porte électrique.
La taxe foncière est d’environ 2 800 euros.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 157 m²
- Nombre de piècesRooms
- 5
- ChambresBedrooms
- 4
- Salle de bainBathroom
- 1 · 2 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Sud-Ouest
- CopropriétéCo-ownership
- OuiYes
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VM400-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 935 000 € (5 955 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 935 000 € | 935 000 € | 935 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.4 %) | 68 868 € | 68 868 € | 68 868 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 39 250 € | 125 600 € |
| Budget totalTotal budget | 1 003 868 € | 1 043 118 € | 1 129 468 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 903 481 € · dont frais de notaire ~68 868 € · hors assurance emprunteur Financed 903 481 € · incl. notary fees ~68 868 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 6 415 €/mois | 251 138 € |
| 20 ansyrs | 5 194 €/mois | 342 964 € |
| 25 ansyrs | 4 475 €/mois | 438 938 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM400-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM400-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.