Maison T6 avec piscine
MAISON DE 175 M2 + STUDIO DE 24M2 + SOUS-SOL DE 126M2 + TERRASSE DE 82M2 + JARDIN DE 200M2.
EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de MICHELET / SAINTE-ANNE 13008 :À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette grande maison T6/7 avec jardin, piscine, studio indépendant, sous-sol et stationnement.
Cette maison familiale de 2006 aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante (Pouvant etre ouverte), une chambre, un bureau, un WC séparé et une salle d’eau. Le tout donnant directement accès au jardin d'environ 200m2 avec piscine et espace de stationnement.
Au sous-sol : un grand espace d'environ 126m2 accessible depuis l’intérieur, offrant de belles possibilités d’aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau...).
À l’étage : 4 chambres lumineuses, donnant toutes accès à une terrasse d'environ 80m2, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative.
Un studio indépendant (Ancien garage - Travaux à terminer) complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MAISON DE 175 M2 + STUDIO DE 24M2 + SOUS-SOL DE 126M2 + TERRASSE DE 82M2 + JARDIN DE 200M2.
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Cette maison familiale de 2006 aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante (Pouvant etre ouverte), une chambre, un bureau, un WC séparé et une salle d’eau. Le tout donnant directement accès au jardin d'environ 200m2 avec piscine et espace de stationnement.
Au sous-sol : un grand espace d'environ 126m2 accessible depuis l’intérieur, offrant de belles possibilités d’aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau...).
À l’étage : 4 chambres lumineuses, donnant toutes accès à une terrasse d'environ 80m2, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative.
Un studio indépendant (Ancien garage - Travaux à terminer) complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 200 m²
- Nombre de piècesRooms
- 7
- ChambresBedrooms
- 6
- Salle de bainBathroom
- 1 · 2 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 80 m²
- CopropriétéCo-ownership
- OuiYes
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VM385-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 950 000 € (4 750 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 5 942 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 950 000 € | 950 000 € | 950 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.4 %) | 69 946 € | 69 946 € | 69 946 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 50 000 € | 160 000 € |
| Budget totalTotal budget | 1 019 946 € | 1 069 946 € | 1 179 946 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 917 951 € · dont frais de notaire ~69 946 € · hors assurance emprunteur Financed 917 951 € · incl. notary fees ~69 946 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 6 517 €/mois | 255 160 € |
| 20 ansyrs | 5 277 €/mois | 348 456 € |
| 25 ansyrs | 4 546 €/mois | 445 968 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM385-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM385-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.