Maison T5 de 150 m² + Piscine + Garage

COUP DE CŒUR – PISCINE – BONNEVEINE !
Maison T5 de 150 m² + Piscine + Garage

EG AGENCY vous présente à la vente, dans le secteur très recherché de Bonneveine (13008), cette magnifique maison de ville T5 de 150 m² avec piscine, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace bar. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur les extérieurs.

À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec piscine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un jardin arboré complète cet espace extérieur, offrant un véritable havre de paix.

À l'étage, l'espace nuit se compose de **quatre chambres**, toutes équipées d'une mezzanine apportant volume et fonctionnalité. La suite parentale dispose de son propre espace bureau ainsi que d'une salle d'eau. Les mezzanines des chambres enfants permettent d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire selon vos besoins.

Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal au cœur du 8ᵉ arrondissement.

Taxe foncière : 2 000 € / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252