Maison de 112m2 sur un terrain de 609m2

COUP DE CŒUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ,

Sur le secteur des BORELS, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 80 m² et de 609 m² de terrain sur plusieurs restanques. Cette maison, avec une exposition plein SUD, profite d'une VUE PANORAMIQUE. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau, avec possibilité de créer une salle de bain complémentaire.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse, un jardin (609 m²) et un balcon agrémentent cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu.

L'intérieur de la maison est en excellent état. Concernant les véhicules, elle dispose d'un garage fermé et sécurisé de 32m2 avec la possibilité d'y stationner deux véhicules.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants dans les environs.
POSSIBILITÉ D'EXTENSION : La maison se situe en zone UP2B, avec possibilité de construire un total de 120m2 au sol sur deux niveaux, soit un total de 240m2 habitables.

La Taxe foncière est de : 992 euros.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
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Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.