T2 de 43m2

EG AGENCY vous présente à la vente
Situé au cœur du quartier recherché du Rouet, Au 3ᵉ étage,
Charmant appartement entièrement rénové avec soin, combinant authenticité et modernité.Ce bien lumineux de 43 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle clarté naturelle.

Il comprend une entrée, un vaste espace de vie de plus de 26 m² avec une cuisine ouverte contemporaine, une chambre accueillante, une salle de bains pratique et des toilettes indépendantes.

Emplacement idéal pour une vie citadine dynamique, à proximité immédiate des commodités : station de métro Périer, tramway du Parc du 26ᵉ centenaire, accès rapides aux grands axes routiers et au tunnel Prado Carénage.
À moins de 15 minutes du Parc Borély et du Stade Vélodrome.

Les charges de copropriété s'élèvent à 53 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, fond de travaux loi Allur et les honoraires du syndic .

La taxe foncière est de 431 €/an.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété entièrement rénovée.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous :

EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane.sitbon@egagency.com

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194

EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP I8 2047252