Appartement T3 85m2 avec exterieur et cave

EG AGENCY vous présente à la vente,

Situé sur le BOULEVARD DE PARIS (13002), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Appartement T3/4 traversant de 85m2 avec balcon et cave.

Cet appartement situé au 8ème étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité.

Il est composé d'un vaste salon/séjour de 30m2 s'ouvrant sur un balcon de 8m2, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre.

Les charges de copropriété sont de : 163 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La Taxe foncière est de : 420 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.