Louer à Saint-Charles : que vous soyez propriétaire bailleur ou candidat locataire, EG Agency Gestion vous accompagne. Pôle gare TGV et Université. Saint-Charles est desservi par Gare TGV Saint-Charles (Paris 3h, Lyon 1h40, Nice 2h30) et Métro 1 & 2 Saint-Charles. Nous gérons environ 150 biens à Marseille.
Pour les propriétaires bailleurs à Saint-Charles : estimation loyer gratuite, photos professionnelles, diffusion sur les grands portails, visites organisées et tenues par notre équipe, sélection rigoureuse des dossiers (revenus 3× loyer minimum, garant si profil étudiant/jeune actif), rédaction du bail conforme loi Alur, état des lieux d'entrée via logiciel professionnel avec photos horodatées. Conseil EG Agency : Bail meublé étudiant 9 mois (sept-juin) — ou bail mobilité courte durée.
Louer à Saint-Charles demande un dossier solide : revenus minimum 3× le loyer charges comprises, contrat stable, garant si nécessaire (Visale gratuit pour 18-30 ans et plus). EG Agency Gestion vous accompagne pour constituer un dossier convaincant et signer rapidement.
Nos biens à louer · Marseille 1er
Aucune annonce ne cite Saint-Charles aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 1er
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 1er arrondissement : 3 178 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Liberation General de Monsabert 3 050 €/m²
- Rue Jean de Bernardy 3 400 €/m²
- Rue Consolat 3 400 €/m²
- Boulevard Longchamp 3 650 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Saint-Charles
- Transports : Gare TGV Saint-Charles (Paris 3h, Lyon 1h40, Nice 2h30) et Métro 1 & 2 Saint-Charles
- Commerces : Boutiques gare et Bd d'Athènes commerçant
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Côté bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable pour la mise en location, état des lieux d'entrée compris (10 € TTC/m² pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, 3 € TTC/m² pour l'état des lieux). Le locataire paie le même montant, plafonné par la loi en zone tendue. Détail sur la page honoraires.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.