Vous cherchez à louer (ou faire louer) un appartement à Arenc, dans le 2e arrondissement de Marseille (13002) ? Front portuaire moderne avec tours et résidences neuves. Arenc est desservi par Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo. EG Agency Gestion accompagne propriétaires et locataires sur l'ensemble du parcours.
Vous louez à Arenc ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature et état des lieux pro (mise en location à 13 € TTC/m², état des lieux compris), puis encaissement, gestion quotidienne et récapitulatif fiscal annuel (2044) : 6 % TTC mensuels en formule Essentiel, 8,5 % TTC en formule Confort avec garantie loyers impayés. Conseil EG Agency : Cible cadres expat / mutations.
Pour les locataires recherchant un bien à Arenc : nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous traitons les dossiers sous 48 h. Documents à préparer : pièce d'identité, 3 derniers bulletins, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif domicile, RIB. Garant Visale possible pour étudiants et jeunes actifs.
Nos biens à louer · Marseille 2e
Aucune annonce ne cite Arenc aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 2e arrondissement : 3 242 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 2 950 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue Pierre Albrand 2 150 €/m²
- Avenue Robert Schuman 3 150 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Arenc
- Transports : Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port à 5 min et Les Docks Village (restos)
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
Questions fréquentes
Quelles garanties pour les bailleurs ?
GLI (Garantie Loyers Impayés), qui couvre les loyers et les frais de procédure (avec GALIAN : jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé, protection juridique jusqu'à 8 000 € par litige), assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) qui couvre le bien en cas de vacance ou sinistre, et dépôt de garantie classique (1 mois nu, 2 mois meublé).
Quel dossier pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant (Visale possible pour étudiants/jeunes actifs).
Quel délai moyen pour louer ?
À Marseille, 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs, filtre les dossiers en amont, et négocie le profil locataire le plus solide.
Coût de la mise en location ?
Part bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable, état des lieux compris. Part locataire : montants identiques, plafonnés en zone tendue (loi Alur). Box ou parking en complément : 120 € forfaitaire. Barème complet sur la page honoraires.