Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) — familiales ou patrimoniales — détiennent une part importante du parc locatif marseillais. EG Agency Gestion gère plusieurs dizaines de SCI, en lien avec leurs gérants et associés. Spécificités prises en compte : résolutions d'AG, distribution aux associés, comptabilité dédiée.
Notre service : encaissement des loyers sur le compte bancaire de la SCI, reversement selon les règles de distribution prévues, tenue d'un compte d'exploitation (revenus, charges), mise à disposition annuelle des éléments nécessaires à la déclaration 2072 (SCI à l'IR) ou bilan (SCI à l'IS).
Pour les SCI familiales avec plusieurs associés, nous proposons un accès partagé à l'espace propriétaire en ligne pour une transparence totale entre associés. Aucun supplément tarifaire pour la gestion d'une SCI : 6 % TTC des loyers comme pour un particulier.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
EG Agency Gestion facture 6 % TTC des sommes encaissées (loyer et charges). Ce taux couvre l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi locataire, la comptabilité, le récapitulatif fiscal annuel (2044) et la coordination des interventions techniques. La formule à 8,5 % TTC ajoute notamment la garantie loyers impayés GALIAN (jusqu'à 100 000 € par an) et la visite annuelle du bien.
Que comprend la gestion locative ?
L'encaissement des loyers et les relances, les quittances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des travaux et des sinistres, la gestion du dépôt de garantie, un compte rendu de gestion mensuel et le récapitulatif fiscal annuel (2044). La mise en location (recherche du locataire, bail, état des lieux) est facturée à part : 13 € TTC/m² de surface habitable.
Êtes-vous assuré contre les impayés ?
Oui, nous proposons une garantie loyers impayés (GLI) optionnelle avec GALIAN, pour 2,5 % TTC du loyer charges comprises : elle couvre les loyers impayés jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé, les détériorations immobilières jusqu'à 8 000 € par sinistre et la protection juridique jusqu'à 8 000 € par litige (seuil d'intervention de 400 €). Souscription au démarrage du mandat de gestion.
Puis-je reprendre la gestion de mon bien ?
Oui, en résiliant le mandat dans les conditions prévues au contrat (échéance et préavis). Si vous êtes un particulier et que l'agence ne vous a pas rappelé à temps votre droit de ne pas reconduire le mandat, vous pouvez le résilier à tout moment après la reconduction (article L215-1 du Code de la consommation). Si le logement est loué, le bail continue : reprendre la gestion ou changer de gestionnaire ne met pas fin au bail en cours. EG Agency Gestion vous transmet alors le dossier complet.