EG Agency est l'agence locale de référence à Notre-Dame-du-Mont, dans le 6e arrondissement de Marseille (13006). Quartier dynamique et festif entre Plaine et Castellane. Profil des habitants : jeunes créatifs, freelances, étudiants en master/doctorat, primo-accédants 25-35 ans.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
EG Agency intervient sur Notre-Dame-du-Mont en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché tiré par la demande jeune créative, stable. Quartier desservi par Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min et lieux emblématiques : Cours Julien et Place Notre-Dame-du-Mont.
Notre conseil pour acheter à Notre-Dame-du-Mont : privilégier les rues secondaires si vous tenez au calme nuit (rue saint-michel, rue d'aubagne sud). Attention : visiter absolument un vendredi/samedi soir avant de signer — le ressenti diffère totalement. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 6e arrondissement : 3 867 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Rue de Lodi 3 700 €/m²
- Rue Jules Moulet 4 250 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 500 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Notre-Dame-du-Mont
- Nightlife
- Cafés
- Bobo
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min
- Commerces : Cours Julien (épicentre culturel) et Magasins de disques vinyles
- Lieux clés : Cours Julien et Place Notre-Dame-du-Mont
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.