Maison Bouc-Bel-Air - Maison 7 Pieces a vendre
EG AGENCY vous propose à la vente,
cette maison de 126 m², avec studio indépendant de 33 m², garage, terrasses, jardin et piscine, édifiée sur une parcelle d’environ 900 m².
Située quartier La Salle à Bouc Bel Air, au sein du Domaine de La Salle, vaste ensemble résidentiel de 48 hectares, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine aménagée de 24 m², d’une vaste chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative, de deux chambres (10,40 m² et 11,60 m²) disposant d’une salle d’eau commune, d’un bureau de 12 m² ainsi que de toilettes indépendantes. La majorité des pièces s’ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 33 m², idéal pour recevoir ou pour un grand enfant, ainsi qu’un garage d’environ 30 m², prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m². L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un jardin agréable agrémenté d’une belle piscine.
La maison propose un quasi plain-pied, une exposition principale Sud-Ouest / Nord-Est, ainsi que de nombreuses prestations de confort : fenêtres double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse Sud-Ouest, vide sanitaire.
À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre de vie privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : environ 1 898 € / an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :www . egagency . fr
EG AGENCY07 49 98 88 33
Contact@egagency.frwww . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
EG AGENCY vous propose à la vente,
cette maison de 126 m², avec studio indépendant de 33 m², garage, terrasses, jardin et piscine, édifiée sur une parcelle d’environ 900 m².
Située quartier La Salle à Bouc Bel Air, au sein du Domaine de La Salle, vaste ensemble résidentiel de 48 hectares, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine aménagée de 24 m², d’une vaste chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative, de deux chambres (10,40 m² et 11,60 m²) disposant d’une salle d’eau commune, d’un bureau de 12 m² ainsi que de toilettes indépendantes. La majorité des pièces s’ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 33 m², idéal pour recevoir ou pour un grand enfant, ainsi qu’un garage d’environ 30 m², prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m². L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un jardin agréable agrémenté d’une belle piscine.
La maison propose un quasi plain-pied, une exposition principale Sud-Ouest / Nord-Est, ainsi que de nombreuses prestations de confort : fenêtres double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse Sud-Ouest, vide sanitaire.
À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre de vie privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : environ 1 898 € / an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :www . egagency . fr
EG AGENCY07 49 98 88 33
Contact@egagency.frwww . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 162 m²
- Nombre de piècesRooms
- 7
- ChambresBedrooms
- 4
- Salle de bainBathroom
- 1
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- CopropriétéCo-ownership
- 1 lots1 lots
- QuartierArea
- Bouc-Bel-Air · Marseille 0eMarseille 0e
- RéférenceReference
- VM403-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 689 000 € (4 253 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 1 898 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 689 000 € | 689 000 € | 689 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.4 %) | 51 195 € | 51 195 € | 51 195 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 40 500 € | 129 600 € |
| Budget totalTotal budget | 740 195 € | 780 695 € | 869 795 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 666 175 € · dont frais de notaire ~51 195 € · hors assurance emprunteur Financed 666 175 € · incl. notary fees ~51 195 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 4 730 €/mois | 185 175 € |
| 20 ansyrs | 3 829 €/mois | 252 882 € |
| 25 ansyrs | 3 299 €/mois | 323 647 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM403-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM403-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.