Appartement T3 avec Balcon + Garage
EG AGENCY vous présente à la vente,
Secteur QUAI DE LA JOLIETTE / RUE MAZENOD 13002,
A proximité du vieux port de Marseille ainsi que du Musé emblématique le Mucem, des commerces, écoles, des transports en communs, et des principaux axes autoroutiers
Appartement T3 traversant de 72m2.
Cet appartement exposé EST est situé au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 2016. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon / séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'un Wc séparé.
Un box fermé en sous-sol accessible avec l'ascenseur est en vente en sus du prix pour 50 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 120 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe fonciere est de : 1666 Euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Www .egagency. fr
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous présente à la vente,
Secteur QUAI DE LA JOLIETTE / RUE MAZENOD 13002,
A proximité du vieux port de Marseille ainsi que du Musé emblématique le Mucem, des commerces, écoles, des transports en communs, et des principaux axes autoroutiers
Appartement T3 traversant de 72m2.
Cet appartement exposé EST est situé au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 2016. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon / séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'un Wc séparé.
Un box fermé en sous-sol accessible avec l'ascenseur est en vente en sus du prix pour 50 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 120 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe fonciere est de : 1666 Euros / An.
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 72 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 13 m²
- ÉtageFloor
- 6
- CopropriétéCo-ownership
- 150 lots150 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 2eMarseille 2e
- RéférenceReference
- VA2582-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 346 000 € (4 806 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 666 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 346 000 € | 346 000 € | 346 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 26 563 € | 26 563 € | 26 563 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 18 000 € | 57 600 € |
| Budget totalTotal budget | 372 563 € | 390 563 € | 430 163 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 335 307 € · dont frais de notaire ~26 563 € · hors assurance emprunteur Financed 335 307 € · incl. notary fees ~26 563 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 381 €/mois | 93 204 € |
| 20 ansyrs | 1 927 €/mois | 127 283 € |
| 25 ansyrs | 1 661 €/mois | 162 902 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2582-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2582-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.