Marseille 8e · 13008 Sud ⬥ Prestige

La Plage · Marché immobilier

Front de mer Prado — résidences avec vue.

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Prix moyen à l'achat 6 200 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 18.5 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.2 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 3.58 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Quartier en bord de plage du Prado : résidences modernes face mer, accès direct aux plages publiques, restaurants, marathon urbain. Très convoité par les amateurs de mer urbaine.

Atouts immobiliers

  • Front de mer direct
  • Plages publiques à 0 min
  • Cadre sportif et familial
  • Bus rapides centre-ville

Nos biens en vente · Marseille 8e

Une sélection EG Agency dans le secteur de La Plage.

935 000 € 13008 Marseille 150 m² · 4 ch. · 5 p.
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599 000 € 13008 Marseille 86 m² · 3 ch. · 4 p.
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Prix au m² réels — La Plage données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Plage (médiane observée : 6 300 €/m²) :

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Questions fréquentes — La Plage

Quel est le prix moyen au m² à La Plage ?

À La Plage (Marseille 8e), le prix moyen à l'achat est d'environ 6 200 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à La Plage ?

Le loyer moyen constaté à La Plage est d'environ 18.5 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à La Plage ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 3.58 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à La Plage ?

Principaux accès et transports : Métro 2, Bus, vélo.

EG Agency intervient-elle à La Plage ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Plage. Estimation gratuite sur demande.

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5 200 €/m² →

Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.