La Pointe Rouge · Marché immobilier
Port de plaisance — vie nautique et littorale.
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Le quartier en bref
La Pointe Rouge est le quartier port de plaisance par excellence : restaurants au bord de l'eau, bateaux, voile. Forte demande des amateurs de mer, parfois en résidence secondaire. Prix élevés pour le 8e sud.
Atouts immobiliers
- Port de plaisance et plages
- Vie nautique et restaurants
- Calme l'hiver, animation l'été
- Calanques accessibles à pied
Nos biens en vente · Marseille 8e
Une sélection EG Agency dans le secteur de La Pointe Rouge.
Sous offre
935 000 € 13008 Marseille 150 m² · 4 ch. · 5 p.
420 000 € 13008 Marseille 93 m² · 3 ch. · 4 p.
409 500 € 13008 Marseille 120 m² · 3 ch. · 4 p.
599 000 € 13008 Marseille 86 m² · 3 ch. · 4 p.
Prix au m² réels — La Pointe Rouge données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Pointe Rouge (médiane observée : 3 350 €/m²) :
- Allée Albeniz 3 050 €/m²
- Avenue de Montredon 4 650 €/m²
- Allée Granados 3 200 €/m²
- Boulevard Velasquez 3 350 €/m²
- Avenue du Corail 4 650 €/m²
Questions fréquentes — La Pointe Rouge
Quel est le prix moyen au m² à La Pointe Rouge ?
À La Pointe Rouge (Marseille 8e), le prix moyen à l'achat est d'environ 5 800 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Pointe Rouge ?
Le loyer moyen constaté à La Pointe Rouge est d'environ 18.5 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Pointe Rouge ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 3.83 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Pointe Rouge ?
Principaux accès et transports : Métro 2, Bus, vélo.
EG Agency intervient-elle à La Pointe Rouge ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Pointe Rouge. Estimation gratuite sur demande.
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5 200 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.