Marseille 8e · 13008 Sud ⬥ Prestige

Montredon · Marché immobilier

Calme résidentiel face aux calanques, écoles privées.

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Prix moyen à l'achat 5 300 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 18.5 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.2 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 4.19 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Montredon fait partie du 8e arrondissement (13008). Le quartier offre un cadre résidentiel sud avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Quartier résidentiel recherché
  • Proximité plages
  • Écoles et services
  • Cadre familial

Nos biens en vente · Marseille 8e

Une sélection EG Agency dans le secteur de Montredon.

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Prix au m² réels — Montredon données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Montredon (médiane observée : 5 100 €/m²) :

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Questions fréquentes — Montredon

Quel est le prix moyen au m² à Montredon ?

À Montredon (Marseille 8e), le prix moyen à l'achat est d'environ 5 300 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Montredon ?

Le loyer moyen constaté à Montredon est d'environ 18.5 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Montredon ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.19 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Montredon ?

Principaux accès et transports : Métro 2, Bus, vélo.

EG Agency intervient-elle à Montredon ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Montredon. Estimation gratuite sur demande.

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.