EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — La Plage
Prix médian (vente)6 150 €/m²
Loyer18.5 €/m²/mois
Rendement brut3.58 %/an
Tendance 12 mois+2.2 %
Le marché de La Plage
Quartier en bord de plage du Prado : résidences modernes face mer, accès direct aux plages publiques, restaurants, marathon urbain. Très convoité par les amateurs de mer urbaine.
Ambiance : Front de mer Prado — résidences avec vue.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Cadre, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue des Mousses | 4 050 € | 30 |
| Avenue du Parc Borely | 6 150 € | 11 |
| Boulevard Joseph Vernet | 6 350 € | 8 |
| Promenade Georges Pompidou | 5 650 € | 6 |
| Traverse de l'Olympique | 7 300 € | 5 |
Louer / faire gérer à La Plage
Loyer estimé : 18.5 €/m²/mois — soit ~1 203 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.58 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 131 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Front de mer direct
- ✓ Plages publiques à 0 min
- ✓ Cadre sportif et familial
- ✓ Bus rapides centre-ville
Transports : Métro 2 · Bus, vélo.
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Ce rapport donne la tendance du secteur. Pour le prix précis de votre logement (étage, état, exposition…), un expert local vous répond sous 24 h.
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