Prix immobilier Rue Ceyreste, 13016 Marseille
Rue Ceyreste se situe dans le quartier Saint Andre, au sein du 16e arrondissement de Marseille. Le prix m² estimé (voies voisines) y ressort à 2 050 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, dans une fourchette de 1 650 € à 2 450 €/m². Sur cette voie, la base DVF compte 1 vente par an en moyenne de 2021 à 2025.
Une estimation fiable ne peut pas se limiter au prix m² de référence de la rue. L'étage, l'exposition, la luminosité, l'état, les charges de copropriété, la présence de balcon / terrasse ou de parking font varier la valeur d'un bien Rue Ceyreste.
Dans le 16e arrondissement, la médiane DVF des appartements est en hausse entre 2024 et 2025 (3 078 €/m² en 2025). Pour une estimation tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition, de l'état et des charges de copropriété, demandez un avis de valeur écrit gratuit — réponse sous 24 h.
Le quartier Saint-André — où se situe Rue Ceyreste
Rue Ceyreste se trouve dans le quartier Saint-André — résidentiel-village face à la rade nord. Ancien village provençal du nord-ouest marseillais face à la rade. Patrimoine maritime et tradition familiale.
- Transports : Métro 2 Bougainville à 10 min, Train TER Saint-André et Bus 35, 36.
- Écoles : École Saint-André et Collège Saint-André.
- Marché : Marché dimanche matin.
- Commerces : Place du Village et Avenue de Saint-André commerçante.
- Adresses : Brasseries village et Restos de plage saisonniers.
- Lieux & espaces verts : Place du Village, Vue rade et Plage de Corbière.
- Type de biens : Maisons de village, T2-T4 avec vue rade, quelques maisons avec jardin.
Excellent ratio vue mer/prix — alternative à Endoume/Estaque à budget contenu.
Cible : famille.
L'humidité saline impose un entretien régulier des huisseries exposées.
Prix réels constatés autour de Rue Ceyreste
Aucune transaction récente n'a été enregistrée sur Rue Ceyreste même. Le prix ci-dessus est donc estimé à partir des ventes réelles des voies les plus proches — les voici, en toute transparence :
| Voie (à proximité) | Prix m² appart. | Ventes DVF | Distance |
|---|---|---|---|
| Rue de Seon | 1 450 € | 4 (moins de 10 : indicatif) | 67 m |
| Boulevard Jean Labro | 2 550 € | 11 | 77 m |
| Boulevard Grawitz | 2 650 € | 11 | 110 m |
| Traverse Blanchard | 1 250 € | 3 (moins de 10 : indicatif) | 130 m |
| Rue Jean Baptiste Olive | 2 400 € | 6 (moins de 10 : indicatif) | 156 m |
| Rue de Varsovie | 1 900 € | 3 (moins de 10 : indicatif) | 184 m |
Méthode : prix médian des transactions DVF par voie (2021-2025, ventes résidentielles, une observation par acte). L'estimation de Rue Ceyreste est une moyenne pondérée par la distance des 6 références situées à moins de 1,8 km.
Le marché immobilier du 16e arrondissement
Pour bien lire le prix de Rue Ceyreste, il faut le replacer dans son arrondissement. Arrondissement nord-ouest face à la rade, avec villages provençaux préservés (Saint-André) et corniche résidentielle (Mourepiane). Petits Calanques nord accessibles. Dans le 16e, la médiane DVF des appartements est passée de 2 666 €/m² en 2021 à 3 078 €/m² en 2025 (+15,5 %). Le bâti : maisons de village, villas avec jardin (Mourepiane), T2-T4 avec vue rade.
Points forts du 16e arrondissement
- Vue rade panoramique
- Petits Calanques nord (Niolon, Méjean)
- Plage de Corbière
- Train TER vers centre
- Prix accessibles
Points de vigilance
- Voiture pratique
- Pas de métro direct
Nos conseils pour Rue Ceyreste
Photos vue rade + accessibilité petits Calanques nord (Niolon).
Bon ratio vue mer/prix — alternative moins chère à Bompard.
Avant d'investir, comparez le prix d'achat au loyer. Dans le 16e arrondissement, le loyer d'annonce estimé est de 16,1 €/m² par mois, charges comprises (Carte des loyers 2025), pour une médiane DVF de 3 078 €/m² en 2025 (appartements).
Situer Rue Ceyreste à Marseille
Rue Ceyreste se trouve dans le quartier Saint Andre, Marseille 16e. Visualisez l'emplacement exact et l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles) ci-dessous.
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Combien coûte un appartement Rue Ceyreste ?
Estimation indicative selon la surface — basée sur le prix m² estimé (voies voisines) des appartements.
| Type | Prix bas | Prix estimé | Prix haut |
|---|---|---|---|
| 2 pièces (45 m²) | 74 250 € | 92 250 € | 110 250 € |
| 3 pièces (65 m²) | 107 250 € | 133 250 € | 159 250 € |
| 4 pièces (90 m²) | 148 500 € | 184 500 € | 220 500 € |
Loyer à Rue Ceyreste — repères de Marseille 16e
Loyer mensuel charges comprises, logement loué vide. Il n'existe pas de loyer public par rue : ce sont les indicateurs de loyer d'annonce de Marseille 16e, calculés pour un logement type de 37 m² (1-2 pièces) ou de 72 m² (3 pièces et plus). Marseille est en zone tendue : l'évolution du loyer à la relocation est encadrée, le niveau du loyer ne l'est pas.
| Type | Loyer d'annonce estimé | Fourchette de l'estimation |
|---|---|---|
| 1-2 pièces (37 m²) | 660 €/mois | 500 – 870 €/mois |
| 3 pièces et plus (72 m²) | 1 080 €/mois | 840 – 1 400 €/mois |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Rue Ceyreste, 13016 Marseille ?
Le prix m² estimé (voies voisines) d'un appartement Rue Ceyreste est de 2 050 €/m² (fourchette 1 650 – 2 450 €). Pour une maison, la médiane DVF de la voie est de 3 000 €/m². Méthode (appartements) : moyenne, pondérée par la distance, des médianes DVF de 6 voies voisines (2021-2025).
Combien coûte la location Rue Ceyreste ?
Marseille 16e : loyer d'annonce estimé de 16,1 €/m² par mois pour un appartement type de 52 m², charges comprises, logement loué vide (pas de loyer public par rue). Pour un 1-2 pièces type de 37 m² : environ 660 € (17,8 €/m²) ; pour un 3 pièces et plus de 72 m² : environ 1 080 € (15,1 €/m²). Source : Carte des loyers 2025 (estimations ANIL).
Combien de ventes ont eu lieu Rue Ceyreste ?
D'après la base DVF (ventes enregistrées chez le notaire, publiées en données ouvertes par l'État), 3 ventes ont été rattachées à Rue Ceyreste de 2021 à 2025 : 0 appartement et 3 maisons. Prix appartement affiché : moyenne, pondérée par la distance, des médianes DVF de 6 voies voisines (2021-2025). Dans l'ensemble du 16e arrondissement, 174 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées en 2025 (médiane appartements : 3 078 €/m²).
Comment obtenir une estimation gratuite à cette adresse ?
Pour une estimation précise tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition et de l'état du bien, demandez une estimation gratuite. Un conseiller EG Agency vous répond sous 24 heures avec un avis de valeur écrit.
Rue Ceyreste est-elle une bonne adresse pour acheter ?
Atouts du 16e arrondissement : Vue rade panoramique, Petits Calanques nord (Niolon, Méjean) et Plage de Corbière ; à vérifier depuis l'adresse elle-même (distance aux transports et aux commerces). Le prix m² estimé (voies voisines) y est de 2 050 €/m² (appartement). La pertinence d'un achat dépend du bien précis : demandez un avis de valeur écrit gratuit à EG Agency.
D'où viennent ces prix ?
Données DVF (transactions notariales officielles, data.gouv.fr) de 2021 à 2025, croisées avec la BAN (Base Adresse Nationale) pour rattacher les ventes à leur voie (93,5 % des ventes rattachées) : une observation par acte, logements uniquement, valeurs aberrantes écartées. Prix appartement de Rue Ceyreste : moyenne, pondérée par la distance, des médianes DVF de 6 voies voisines (2021-2025). Loyers : indicateurs de l'arrondissement, Carte des loyers 2025 (estimations ANIL). → Carte interactive Marseille