Prix immobilier Place de l'Eglise de Saint Andre, 13016 Marseille
Située dans le quartier Saint Andre (16e arrondissement de Marseille), Place de l'Eglise de Saint Andre affiche un prix m² estimé (voies voisines) de 2 600 €/m² pour les appartements (de 2 050 € à 3 150 €/m²). Les prix ci-dessous sont dérivés des transactions DVF du secteur immédiat.
Le prix au m² affiché Place de l'Eglise de Saint Andre est une valeur de référence pour la voie : le prix réel d'un bien précis dépend de son étage, son exposition, sa vue, son état général, la santé de la copropriété et d'éventuels extérieurs / parking. Ces critères expliquent des écarts sensibles entre deux logements pourtant voisins.
Dans le 16e arrondissement, la médiane DVF des appartements est en hausse entre 2024 et 2025 (3 078 €/m² en 2025). Pour une estimation tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition, de l'état et des charges de copropriété, demandez un avis de valeur écrit gratuit — réponse sous 24 h.
Le quartier Saint-André — où se situe Place de l'Eglise de Saint Andre
Le secteur de Saint-André — résidentiel-village face à la rade nord — donne son caractère à Place de l'Eglise de Saint Andre. Familles installées, retraités patrimoniaux, jeunes ménages.
- Transports : Métro 2 Bougainville à 10 min, Train TER Saint-André et Bus 35, 36.
- Écoles : École Saint-André et Collège Saint-André.
- Marché : Marché dimanche matin.
- Commerces : Place du Village et Avenue de Saint-André commerçante.
- Adresses : Brasseries village et Restos de plage saisonniers.
- Lieux & espaces verts : Place du Village, Vue rade et Plage de Corbière.
- Type de biens : Maisons de village, T2-T4 avec vue rade, quelques maisons avec jardin.
Excellent ratio vue mer/prix — alternative à Endoume/Estaque à budget contenu.
Cible : famille.
L'humidité saline impose un entretien régulier des huisseries exposées.
Prix réels constatés autour de Place de l'Eglise de Saint Andre
Aucune transaction récente n'a été enregistrée sur Place de l'Eglise de Saint Andre même. Le prix ci-dessus est donc estimé à partir des ventes réelles des voies les plus proches — les voici, en toute transparence :
| Voie (à proximité) | Prix m² appart. | Ventes DVF | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Salducci | 3 200 € | 3 (moins de 10 : indicatif) | 55 m |
| Boulevard Thomas | 2 400 € | 4 (moins de 10 : indicatif) | 58 m |
| Boulevard de Kabylie | 2 200 € | 3 (moins de 10 : indicatif) | 85 m |
| Rue Condorcet | 2 250 € | 20 | 90 m |
| Boulevard Fellen | 2 250 € | 6 (moins de 10 : indicatif) | 139 m |
| Traverse Rey | 3 200 € | 19 | 152 m |
Méthode : prix médian des transactions DVF par voie (2021-2025, ventes résidentielles, une observation par acte). L'estimation de Place de l'Eglise de Saint Andre est une moyenne pondérée par la distance des 6 références situées à moins de 1,8 km.
Le marché immobilier du 16e arrondissement
Le 16e arrondissement — Saint-André / Mourepiane — Arrondissement nord-ouest face à la rade, avec villages provençaux préservés (Saint-André) et corniche résidentielle (Mourepiane). Petits Calanques nord accessibles. Dans le 16e, la médiane DVF des appartements est passée de 2 666 €/m² en 2021 à 3 078 €/m² en 2025 (+15,5 %). Le bâti : maisons de village, villas avec jardin (Mourepiane), T2-T4 avec vue rade.
Points forts du 16e arrondissement
- Vue rade panoramique
- Petits Calanques nord (Niolon, Méjean)
- Plage de Corbière
- Train TER vers centre
- Prix accessibles
Points de vigilance
- Voiture pratique
- Pas de métro direct
Nos conseils pour Place de l'Eglise de Saint Andre
Photos vue rade + accessibilité petits Calanques nord (Niolon).
Bon ratio vue mer/prix — alternative moins chère à Bompard.
Avant d'investir, comparez le prix d'achat au loyer. Dans le 16e arrondissement, le loyer d'annonce estimé est de 16,1 €/m² par mois, charges comprises (Carte des loyers 2025), pour une médiane DVF de 3 078 €/m² en 2025 (appartements).
Situer Place de l'Eglise de Saint Andre à Marseille
Place de l'Eglise de Saint Andre se trouve dans le quartier Saint Andre, Marseille 16e. Visualisez l'emplacement exact et l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles) ci-dessous.
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Combien coûte un appartement Place de l'Eglise de Saint Andre ?
Estimation indicative selon la surface — basée sur le prix m² estimé (voies voisines) des appartements.
| Type | Prix bas | Prix estimé | Prix haut |
|---|---|---|---|
| 2 pièces (45 m²) | 92 250 € | 117 000 € | 141 750 € |
| 3 pièces (65 m²) | 133 250 € | 169 000 € | 204 750 € |
| 4 pièces (90 m²) | 184 500 € | 234 000 € | 283 500 € |
Loyer à Place de l'Eglise de Saint Andre — repères de Marseille 16e
Loyer mensuel charges comprises, logement loué vide. Il n'existe pas de loyer public par rue : ce sont les indicateurs de loyer d'annonce de Marseille 16e, calculés pour un logement type de 37 m² (1-2 pièces) ou de 72 m² (3 pièces et plus). Marseille est en zone tendue : l'évolution du loyer à la relocation est encadrée, le niveau du loyer ne l'est pas.
| Type | Loyer d'annonce estimé | Fourchette de l'estimation |
|---|---|---|
| 1-2 pièces (37 m²) | 660 €/mois | 500 – 870 €/mois |
| 3 pièces et plus (72 m²) | 1 080 €/mois | 840 – 1 400 €/mois |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Place de l'Eglise de Saint Andre, 13016 Marseille ?
Le prix m² estimé (voies voisines) d'un appartement Place de l'Eglise de Saint Andre est de 2 600 €/m² (fourchette 2 050 – 3 150 €). Méthode (appartements) : moyenne, pondérée par la distance, des médianes DVF de 6 voies voisines (2021-2025).
Combien coûte la location Place de l'Eglise de Saint Andre ?
Marseille 16e : loyer d'annonce estimé de 16,1 €/m² par mois pour un appartement type de 52 m², charges comprises, logement loué vide (pas de loyer public par rue). Pour un 1-2 pièces type de 37 m² : environ 660 € (17,8 €/m²) ; pour un 3 pièces et plus de 72 m² : environ 1 080 € (15,1 €/m²). Source : Carte des loyers 2025 (estimations ANIL).
Combien de ventes ont eu lieu Place de l'Eglise de Saint Andre ?
D'après la base DVF (ventes enregistrées chez le notaire, publiées en données ouvertes par l'État), 2 ventes ont été rattachées à Place de l'Eglise de Saint Andre de 2021 à 2025 : 2 appartements et 0 maison. Prix appartement affiché : moyenne, pondérée par la distance, des médianes DVF de 6 voies voisines (2021-2025). Dans l'ensemble du 16e arrondissement, 174 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées en 2025 (médiane appartements : 3 078 €/m²).
Comment obtenir une estimation gratuite à cette adresse ?
Pour une estimation précise tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition et de l'état du bien, demandez une estimation gratuite. Un conseiller EG Agency vous répond sous 24 heures avec un avis de valeur écrit.
Comment EG Agency estime-t-elle un bien Place de l'Eglise de Saint Andre ?
À partir des ventes réelles (DVF) de la voie et des rues voisines, puis du bien lui-même : étage, état, exposition, copropriété. Points forts du 16e arrondissement : Vue rade panoramique, Petits Calanques nord (Niolon, Méjean) et Plage de Corbière. EG Agency, agence locale, vous accompagne avec une estimation gratuite sous 24 h (prix m² estimé (voies voisines) : 2 600 €/m², appartement).
D'où viennent ces prix ?
Données DVF (transactions notariales officielles, data.gouv.fr) de 2021 à 2025, croisées avec la BAN (Base Adresse Nationale) pour rattacher les ventes à leur voie (93,5 % des ventes rattachées) : une observation par acte, logements uniquement, valeurs aberrantes écartées. Prix appartement de Place de l'Eglise de Saint Andre : moyenne, pondérée par la distance, des médianes DVF de 6 voies voisines (2021-2025). Loyers : indicateurs de l'arrondissement, Carte des loyers 2025 (estimations ANIL). → Carte interactive Marseille