Ventes immobilières enregistrées au 5 Traverse du Four Neuf
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 5 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 nov. 2023 | Appartement | 55 m² | 3 | 198 000 € | 3 600 € |
| 12 juin 2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 214 090 € | 3 568 € |
2 ventes entre 2023 et 2023 · 2 appartements · médiane appartement 3 584 €/m² (de 3 568 à 3 600 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 12 % en-dessous du prix médian observé sur l'ensemble du Traverse du Four Neuf (4 050 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 5 Traverse du Four Neuf
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un expert local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 9e :
- 📍 Adresse exacte pré-renseignée
- 📊 Comparables réels DVF du secteur
- ⏱ Réponse sous 24 h, sans engagement
- 🔒 Confidentialité totale
★ 4,9/5 sur 385 avis Google · EG Agency Marseille
Le Traverse du Four Neuf en chiffres
Le Traverse du Four Neuf est une voie de Marseille 9e, quartier Mazargues / Sainte-Marguerite, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 4 050 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 3 150 – 4 950 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 2 |
| Adresses documentées au numéro | 1 adresse · 2 ventes géolocalisées |
| Délai de vente moyen (Marseille 9e) | 4-6 semaines |
Marseille 9e : repères du marché
Secteur Mazargues · Sainte-Marguerite. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 9e | 3 125 €/m² |
| Médiane du 5 Traverse du Four Neuf par rapport à l'arrondissement | +15 % (au-dessus) |
| Loyer de référence | 14 €/m²/mois |
| Délai de vente moyen | 4-6 semaines |
| Tendance des prix | En hausse |
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 9e · → Le quartier Mazargues
Vendre au 5 Traverse du Four Neuf avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 2 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 9e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 385 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 5 Traverse du Four Neuf ?
Le prix médian au m² observé au 5 Traverse du Four Neuf est de 3 584 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 2 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
2 transactions ont été enregistrées au 5 Traverse du Four Neuf entre 2023 et 2023 selon la base officielle DVF. Dont 2 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 5 Traverse du Four Neuf, demandez une expertise gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 9e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 5 Traverse du Four Neuf ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.