Ventes immobilières enregistrées au 2 Rue Carnavalet
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 2 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2024 | Appartement | 60 m² | 4 | 142 100 € | 2 368 € |
| 21 oct. 2024 | Appartement | 47 m² | 3 | 126 000 € | 2 681 € |
| 18 sept. 2024 | Appartement | 47 m² | 3 | 125 000 € | 2 660 € |
| 5 sept. 2024 | Appartement | 97 m² | 6 | 135 000 € | 1 392 € |
| 4 sept. 2024 | Appartement | 47 m² | 3 | 101 000 € | 2 149 € |
| 27 mai 2024 | Appartement | 47 m² | 3 | 80 000 € | 1 702 € |
| 27 nov. 2023 | Appartement | 47 m² | 3 | 111 500 € | 2 372 € |
| 20 nov. 2023 | Appartement | 47 m² | 3 | 134 400 € | 2 860 € |
21 ventes entre 2022 et 2024 · 21 appartements · médiane appartement 2 500 €/m² (de 1 392 à 2 860 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 19 % au-dessus du prix médian observé sur l'ensemble du Rue Carnavalet (2 100 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 2 Rue Carnavalet
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 9e :
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★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Rue Carnavalet en chiffres
Le Rue Carnavalet est une voie de Marseille 9e, quartier Mazargues / Sainte-Marguerite, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 2 100 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 1 800 – 2 500 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 43 |
| Adresses documentées au numéro | 1 adresse · 21 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Rue Carnavalet
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
| 2024 | 6 | 6 | 2 250 €/m² |
Marseille 9e : repères du marché
Secteur Mazargues · Sainte-Marguerite. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 9e | 3 125 €/m² |
| Médiane du 2 Rue Carnavalet par rapport à l'arrondissement | -20 % (en dessous) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 9e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 17,4 €/m²/mois |
| Tendance des prix | En hausse |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 9e · → Le quartier Sainte-Marguerite
Vendre au 2 Rue Carnavalet avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 21 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 9e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 403 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h 30
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 2 Rue Carnavalet ?
Le prix médian au m² observé au 2 Rue Carnavalet est de 2 500 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 21 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
21 transactions ont été enregistrées au 2 Rue Carnavalet entre 2022 et 2024 selon la base officielle DVF. Dont 21 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 2 Rue Carnavalet, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 9e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 2 Rue Carnavalet ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.