Ventes immobilières enregistrées au 264 Chemin Vicinal de Morgiou
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 264 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 126 550 € | 2 041 € |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 110 000 € | 1 528 € |
| 9 mai 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 145 000 € | 2 042 € |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 148 000 € | 2 387 € |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € |
| 6 mai 2024 | Appartement | 86 m² | 5 | 175 500 € | 2 041 € |
| 8 nov. 2023 | Appartement | 86 m² | 5 | 185 000 € | 2 151 € |
| 16 janv. 2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 183 750 € | 3 063 € |
13 ventes entre 2021 et 2025 · 13 appartements · médiane appartement 2 113 €/m² (de 1 528 à 3 063 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 46 % en-dessous du prix médian observé sur l'ensemble du Chemin Vicinal de Morgiou (3 900 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 264 Chemin Vicinal de Morgiou
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un expert local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 9e :
- 📍 Adresse exacte pré-renseignée
- 📊 Comparables réels DVF du secteur
- ⏱ Réponse sous 24 h, sans engagement
- 🔒 Confidentialité totale
★ 4,9/5 sur 385 avis Google · EG Agency Marseille
Le Chemin Vicinal de Morgiou en chiffres
Le Chemin Vicinal de Morgiou est une voie de Marseille 9e, quartier Mazargues / Sainte-Marguerite, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 3 900 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 2 850 – 4 450 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 98 |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 15 |
| Adresses documentées au numéro | 28 adresses · 112 ventes géolocalisées |
| Délai de vente moyen (Marseille 9e) | 4-6 semaines |
Ventes par année sur les adresses documentées du Chemin Vicinal de Morgiou
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 14 | 3 500 €/m² |
| 2022 | 15 | 11 | 4 150 €/m² |
| 2023 | 17 | 15 | 3 900 €/m² |
| 2024 | 17 | 13 | 3 300 €/m² |
| 2025 | 24 | 24 | 4 200 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en hausse de 20 % entre 2021 (3 500 €/m²) et 2025 (4 200 €/m²).
Marseille 9e : repères du marché
Secteur Mazargues · Sainte-Marguerite. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 9e | 3 125 €/m² |
| Médiane du 264 Chemin Vicinal de Morgiou par rapport à l'arrondissement | -32 % (en dessous) |
| Loyer de référence | 14 €/m²/mois |
| Délai de vente moyen | 4-6 semaines |
| Tendance des prix | En hausse |
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 9e · → Le quartier Les Baumettes
Vendre au 264 Chemin Vicinal de Morgiou avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 13 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 9e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 385 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Numéros voisins au Chemin Vicinal de Morgiou
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Chemin Vicinal de Morgiou
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 264 Chemin Vicinal de Morgiou ?
Le prix médian au m² observé au 264 Chemin Vicinal de Morgiou est de 2 113 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 13 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
13 transactions ont été enregistrées au 264 Chemin Vicinal de Morgiou entre 2021 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 13 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 264 Chemin Vicinal de Morgiou, demandez une expertise gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 9e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 264 Chemin Vicinal de Morgiou ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.