Ventes immobilières enregistrées au 16 Avenue Jean Bouin
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 16 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2024 | Appartement | 74 m² | 4 | 158 000 € | 2 135 € |
| 28 juil. 2023 | Appartement | 53 m² | 3 | 88 000 € | 1 660 € |
2 ventes entre 2023 et 2024 · 2 appartements · médiane appartement 1 898 €/m² (de 1 660 à 2 135 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 46 % en-dessous du prix médian observé sur l'ensemble du Avenue Jean Bouin (3 500 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 16 Avenue Jean Bouin
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 9e :
- 📍 Adresse exacte pré-renseignée
- 📊 Comparables réels DVF du secteur
- ⏱ Réponse sous 24 h, sans engagement
- 🔒 Confidentialité totale
★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Avenue Jean Bouin en chiffres
Le Avenue Jean Bouin est une voie de Marseille 9e, quartier Mazargues / Sainte-Marguerite, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 3 500 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 2 650 – 4 350 €/m² |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 1 |
| Adresses documentées au numéro | 14 adresses · 24 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Avenue Jean Bouin
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 1 | — (moins de 3 ventes) |
| 2022 | 1 | 1 | — (moins de 3 ventes) |
| 2023 | 9 | 9 | 1 950 €/m² |
| 2024 | 10 | 10 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en hausse de 18 % entre 2023 (1 950 €/m²) et 2024 (2 300 €/m²).
Marseille 9e : repères du marché
Secteur Mazargues · Sainte-Marguerite. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 9e | 3 125 €/m² |
| Médiane du 16 Avenue Jean Bouin par rapport à l'arrondissement | -39 % (en dessous) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 9e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 17,4 €/m²/mois |
| Tendance des prix | En hausse |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 9e · → Le quartier Sainte-Marguerite
Vendre au 16 Avenue Jean Bouin avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 2 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 9e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 403 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h 30
Numéros voisins au Avenue Jean Bouin
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Avenue Jean Bouin
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 16 Avenue Jean Bouin ?
Le prix médian au m² observé au 16 Avenue Jean Bouin est de 1 898 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 2 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
2 transactions ont été enregistrées au 16 Avenue Jean Bouin entre 2023 et 2024 selon la base officielle DVF. Dont 2 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 16 Avenue Jean Bouin, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 9e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 16 Avenue Jean Bouin ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.