Le penthouse — appartement de dernier étage avec terrasse, souvent toute la surface du toit — est un produit rare et très recherché à Marseille. Les programmes neufs d'Euroméditerranée (2e Joliette, Arenc) en proposent quelques-uns par opération. Dans l'ancien, on trouve des plateaux atypiques en attique sur la Canebière, dans le 6e (Castellane, Préfecture), et dans le 7e (Pharo).
Les budgets démarrent à 800 K€ et peuvent atteindre 3-4 M€ pour les penthouses avec vue exceptionnelle. La rareté de l'offre fait que les transactions se concluent souvent en off-market.
EG Agency suit ce segment et peut vous présenter les biens disponibles ou activer le service Chasseur Immo pour une recherche sur mesure.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.