Vous cherchez à louer (ou faire louer) un appartement à Bonneveine, dans le 8e arrondissement de Marseille (13008) ? Familial et résidentiel à 5 min du Prado-plage. Bonneveine est desservi par Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel + Bonneveine (terminus) et Bus 19, 21, 22, 23. EG Agency Gestion accompagne propriétaires et locataires sur l'ensemble du parcours.
Vous louez à Bonneveine ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature, état des lieux pro, encaissement, gestion quotidienne, fiscalité. 6 % TTC mensuels en formule Essentiel, 8,5 % TTC en formule Confort avec garantie loyers impayés. Conseil EG Agency : Famille cadre, loyer 12-15 €/m² CC.
Pour les locataires recherchant un bien à Bonneveine : nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous traitons les dossiers sous 48 h. Documents à préparer : pièce d'identité, 3 derniers bulletins, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif domicile, RIB. Garant Visale possible pour étudiants et jeunes actifs.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 8e arrondissement : 4 353 €/m² (données DVF publiées par la DGFiP, 144 voies de l'arrondissement). À la vente, les biens de ce secteur se négocient couramment autour de 5 100 €/m² selon l'état, l'étage et l'exposition.
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 500 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 500 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 650 €/m²
- Rue Paradis 4 300 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Bonneveine
- Transports : Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel + Bonneveine (terminus) et Bus 19, 21, 22, 23
- Marché alimentaire dimanche matin Place Bonnefon
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Quelles garanties pour les bailleurs ?
GLI (Garantie Loyers Impayés) qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers + frais de contentieux, assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) qui couvre le bien en cas de vacance ou sinistre, et dépôt de garantie classique (1 mois nu, 2 mois meublé).
Quel dossier pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant (Visale possible pour étudiants/jeunes actifs).
Quel délai moyen pour louer ?
À Marseille, 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs, filtre les dossiers en amont, et négocie le profil locataire le plus solide.
Coût de la mise en location ?
Part bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable, état des lieux compris. Part locataire : montants identiques, plafonnés en zone tendue (loi Alur). Box ou parking en complément : 120 € forfaitaire. Barème complet sur la page honoraires.