Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est l'un des plus efficaces fiscalement, mais il demande une gestion rigoureuse : passage au régime réel (souvent obligatoire au-delà de 23 000 €/an de loyers ou 50 % des revenus du foyer), tenue de la comptabilité, calcul des amortissements, déclaration 2031.
EG Agency Gestion accompagne ses clients LMNP de A à Z : choix du bien adapté à la stratégie LMNP (taille, zone, cible locataire), mise en location meublée conforme, gestion locative quotidienne, mise en relation avec un expert-comptable spécialisé pour les déclarations annuelles.
Notre forfait gestion (6 % TTC) couvre la partie immobilière. La partie comptable LMNP (300-500 €/an selon le dossier) est facturée séparément par notre partenaire expert-comptable, qui produit le bilan, le compte de résultat et la déclaration 2031.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
EG Agency Gestion facture 6 % TTC des loyers encaissés. Ce forfait couvre l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi locataire, la comptabilité, les déclarations et la coordination des interventions techniques.
Que comprend la gestion locative ?
Tout : encaissement, relances impayés, déclarations fiscales (revenus fonciers, LMNP), gestion des sinistres, devis et coordination travaux, état des lieux entrée/sortie, dossier de transmission au successeur en cas de revente.
Êtes-vous assuré contre les impayés ?
Oui, nous proposons une garantie loyers impayés (GLI) optionnelle qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers et les frais de procédure. Souscription au démarrage du mandat de gestion.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?
Oui, vous restez propriétaire et décisionnaire. Le mandat de gestion peut être résilié dans les conditions prévues au contrat (préavis, fin de bail). EG Agency Gestion garantit un transfert de dossier propre.