Maison T4 de 90m2
Située dans un lotissement sécurisée, à proximité immédiate des commerces des quartiers de Beaumont et de Saint-Barnabé, maison mitoyenne récente d’une surface de 89 m² (74 m² Loi Carrez).
Cette maison de 2019, en excellent état offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie d’environ 30 m² comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin de 33 m², exposé Nord-Est, équipé d’un bassin spa avec jacuzzi récent.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage de 15 m².
À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et deux balcons, dont un de 9 m².
Un second stationnement est possible devant la maison.
Chauffage par climatisation réversible.
Le bien bénéficie d’un accès rapide à la L2 (environ 5 minutes) et au métro La Fourragère (10 minutes à pied).
Informations légales :
Taxe foncière : 1 300 €
Charges de copropriété : 110 € / mois
DPE : B / B (excellentes performances énergétiques)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Située dans un lotissement sécurisée, à proximité immédiate des commerces des quartiers de Beaumont et de Saint-Barnabé, maison mitoyenne récente d’une surface de 89 m² (74 m² Loi Carrez).
Cette maison de 2019, en excellent état offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie d’environ 30 m² comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin de 33 m², exposé Nord-Est, équipé d’un bassin spa avec jacuzzi récent.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage de 15 m².
À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et deux balcons, dont un de 9 m².
Un second stationnement est possible devant la maison.
Chauffage par climatisation réversible.
Le bien bénéficie d’un accès rapide à la L2 (environ 5 minutes) et au métro La Fourragère (10 minutes à pied).
Informations légales :
Taxe foncière : 1 300 €
Charges de copropriété : 110 € / mois
DPE : B / B (excellentes performances énergétiques)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 90 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 2 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- CopropriétéCo-ownership
- 12 lots12 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 12eMarseille 12e
- RéférenceReference
- VM415-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 399 000 € (4 433 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 399 000 € | 399 000 € | 399 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.6 %) | 30 367 € | 30 367 € | 30 367 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 22 500 € | 72 000 € |
| Budget totalTotal budget | 429 367 € | 451 867 € | 501 367 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 386 430 € · dont frais de notaire ~30 367 € · hors assurance emprunteur Financed 386 430 € · incl. notary fees ~30 367 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 744 €/mois | 107 415 € |
| 20 ansyrs | 2 221 €/mois | 146 690 € |
| 25 ansyrs | 1 914 €/mois | 187 739 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM415-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM415-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.