Appartement T3 de 60m2
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 15e - T3 55 m² - DERNIER ETAGE - VUE MER
IDEAL INVESTISSEUR - Résidence fermée et sécurisée.
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type 3, d'une surface de 55 m², situé au 9e et DERNIER ETAGE d'un bâtiment bien entretenue dans le 15ème arrondissement de Marseille.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Stationnement en libre accès dans la résidence.
Informations financières :
Charges de copropriété : 91 e / mois
Taxe foncière : 822 e / an
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 64545002
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 15e - T3 55 m² - DERNIER ETAGE - VUE MER
IDEAL INVESTISSEUR - Résidence fermée et sécurisée.
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type 3, d'une surface de 55 m², situé au 9e et DERNIER ETAGE d'un bâtiment bien entretenue dans le 15ème arrondissement de Marseille.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Stationnement en libre accès dans la résidence.
Informations financières :
Charges de copropriété : 91 e / mois
Taxe foncière : 822 e / an
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 55 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Nord-Sud
- ÉtageFloor
- 9
- CopropriétéCo-ownership
- 77 lots77 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 15eMarseille 15e
- RéférenceReference
- VA2763-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 74 000 € (1 345 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 91 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 822 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 74 000 € | 74 000 € | 74 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~9.5 %) | 7 036 € | 7 036 € | 7 036 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 13 750 € | 44 000 € |
| Budget totalTotal budget | 81 036 € | 94 786 € | 125 036 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 72 932 € · dont frais de notaire ~7 036 € · hors assurance emprunteur Financed 72 932 € · incl. notary fees ~7 036 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 518 €/mois | 20 273 € |
| 20 ansyrs | 419 €/mois | 27 685 € |
| 25 ansyrs | 361 €/mois | 35 433 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2763-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2763-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.