Appartement idéal pour investisseur
EG AGENCY vous présente à la vente - 13009 - PARC SEVIGNE
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la L2, dans une résidence récente fermée et sécurisée.
Appartement T3 de 47m2 au rez-de-chaussée surélevé avec une cave.
Cet appartement situé au rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité.
Il se compose d'une cuisine ainsi qu'une chambre avec placard de rangement, d'un salon/séjour avec un balcon, d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 233 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 941 € / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site :
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EG AGENCY
07 43 39 33 55
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 47 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Étage
- 0
- Copropriété
- 1000 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 9e
- Référence
- VA2835-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 135 000 € (2 872 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 135 000 € | 135 000 € | 135 000 € |
| Frais de notaire (~8.5 %) | 11 444 € | 11 444 € | 11 444 € |
| Travaux estimés | — | 11 750 € | 37 600 € |
| Budget total | 146 444 € | 158 194 € | 184 044 € |
Simulation crédit
Montant financé 131 800 € · dont frais de notaire ~11 444 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 936 €/mois | 36 636 € |
| 20 ans | 758 €/mois | 50 032 € |
| 25 ans | 653 €/mois | 64 032 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2835-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.