Appartement à vendre Marseille
EG AGENCY vous propose en exclusivité à la vente sur le Saint Loup / Pont de Vivaux :
Situé dans une résidence sécurisée à proximité des collines, commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T4 lumineux à refaire avec un box fermé.
L'appartement se compose d'un séjour climatisé, cuisine équipée avec loggia. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées d'un placard intégré, une salle de bain et WC séparé. L'appartement est au 3ème étage sans ascenseur.
Un box fermé et sécurisé est comprit dans la vente.
Charges de copropriété : 157,43 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage, eau froide, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxe foncière : 535€/an
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose en exclusivité à la vente sur le Saint Loup / Pont de Vivaux :
Situé dans une résidence sécurisée à proximité des collines, commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T4 lumineux à refaire avec un box fermé.
L'appartement se compose d'un séjour climatisé, cuisine équipée avec loggia. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées d'un placard intégré, une salle de bain et WC séparé. L'appartement est au 3ème étage sans ascenseur.
Un box fermé et sécurisé est comprit dans la vente.
Charges de copropriété : 157,43 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage, eau froide, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxe foncière : 535€/an
EG AGENCY
07 43 39 32 55
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www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 65 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Sud-Est
- ÉtageFloor
- 3
- CopropriétéCo-ownership
- 1000 lots1000 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 10eMarseille 10e
- RéférenceReference
- VA2624-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 140 000 € (2 154 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 157,48 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 535 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 140 000 € | 140 000 € | 140 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.4 %) | 11 801 € | 11 801 € | 11 801 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 16 250 € | 52 000 € |
| Budget totalTotal budget | 151 801 € | 168 051 € | 203 801 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 136 621 € · dont frais de notaire ~11 801 € · hors assurance emprunteur Financed 136 621 € · incl. notary fees ~11 801 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 970 €/mois | 37 976 € |
| 20 ansyrs | 785 €/mois | 51 862 € |
| 25 ansyrs | 677 €/mois | 66 375 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2624-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2624-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.