Appartement T2 de 41m2
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur du 9ème arrondissement de Marseille,
À proximité immédiate des transports en commun (bus et métro), à seulement 10 minutes à pied du Stade Vélodrome
Appartement T2 entièrement rénové situé en rez-de-chaussée.
Cet appartement saura vous séduire par sa RÉNOVATION, son CALME ainsi que par sa LOCALISATION IDÉALE à proximité de toutes les commodités.
Il est composé de la façon suivante :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie du double vitrage garantissant un excellent confort au quotidien.
Les équipements suivants sont inclus dans la vente : lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante et micro-ondes.
Une place de parking vient compléter ce bien.
L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
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Sur le secteur du 9ème arrondissement de Marseille,
À proximité immédiate des transports en commun (bus et métro), à seulement 10 minutes à pied du Stade Vélodrome
Appartement T2 entièrement rénové situé en rez-de-chaussée.
Cet appartement saura vous séduire par sa RÉNOVATION, son CALME ainsi que par sa LOCALISATION IDÉALE à proximité de toutes les commodités.
Il est composé de la façon suivante :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie du double vitrage garantissant un excellent confort au quotidien.
Les équipements suivants sont inclus dans la vente : lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante et micro-ondes.
Une place de parking vient compléter ce bien.
L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 41 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 0
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 600 lots600 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2766-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 127 000 € (3 098 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 874 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 127 000 € | 127 000 € | 127 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.6 %) | 10 874 € | 10 874 € | 10 874 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 10 250 € | 32 800 € |
| Budget totalTotal budget | 137 874 € | 148 124 € | 170 674 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 124 087 € · dont frais de notaire ~10 874 € · hors assurance emprunteur Financed 124 087 € · incl. notary fees ~10 874 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 881 €/mois | 34 492 € |
| 20 ansyrs | 713 €/mois | 47 104 € |
| 25 ansyrs | 615 €/mois | 60 285 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2766-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2766-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.