Appartement T2 de 36m2 avec terrasse + parking privatif
EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur de LA TIMONE, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, à 3 minutes de la FAC de La Timone, Dans un immeuble de 2021 :
Appartement T2 de 36m2 avec extérieur de 6m2 et place de parking privative.
Cet appartement situé au rdc de l'immeuble est composé : d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte le tout donnant sur un extérieur de 6m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Un parking privatif en sous-sol est à vendre en sus du prix pour 15 000 euros.
Les charges sont de : 72,13 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes,le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, un fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de :
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion locative Marseille - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur de LA TIMONE, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, à 3 minutes de la FAC de La Timone, Dans un immeuble de 2021 :
Appartement T2 de 36m2 avec extérieur de 6m2 et place de parking privative.
Cet appartement situé au rdc de l'immeuble est composé : d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte le tout donnant sur un extérieur de 6m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Un parking privatif en sous-sol est à vendre en sus du prix pour 15 000 euros.
Les charges sont de : 72,13 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes,le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, un fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de :
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 40 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 6 m²
- ExpositionExposure
- Ouest
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 50 lots50 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 10eMarseille 10e
- RéférenceReference
- VA2771-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 149 000 € (3 725 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 72 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 258 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 149 000 € | 149 000 € | 149 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.4 %) | 12 444 € | 12 444 € | 12 444 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 10 000 € | 32 000 € |
| Budget totalTotal budget | 161 444 € | 171 444 € | 193 444 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 145 300 € · dont frais de notaire ~12 444 € · hors assurance emprunteur Financed 145 300 € · incl. notary fees ~12 444 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 032 €/mois | 40 389 € |
| 20 ansyrs | 835 €/mois | 55 156 € |
| 25 ansyrs | 720 €/mois | 70 591 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2771-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2771-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.