Studio 31 m2 avec exterieur
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur prisé de MAZARGUES ( 13009 ),
Au cœur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :
Un appartement de type studio d'environ 31 m2 ( 31,07 m2 Loi Carrez ) situé au 1er étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier de standing. Il se compose de la façon suivante :
Une entrée fonctionnelle avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse intégrant un coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un agréable balcon vient parfaire ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur , au calme complet.
Stationnement libre d'accès dans la copropriété.
Actuellement, un locataire est en place, mais l'appartement sera vendu libre de toute occupation.
Les charges sont de : 76 euros / mois (comprenant l'eau, le fonds de travaux loi ALUR, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur et l'assurance de la copropriété).
La taxe foncière est de : 822 euros / an.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur prisé de MAZARGUES ( 13009 ),
Au cœur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :
Un appartement de type studio d'environ 31 m2 ( 31,07 m2 Loi Carrez ) situé au 1er étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier de standing. Il se compose de la façon suivante :
Une entrée fonctionnelle avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse intégrant un coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un agréable balcon vient parfaire ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur , au calme complet.
Stationnement libre d'accès dans la copropriété.
Actuellement, un locataire est en place, mais l'appartement sera vendu libre de toute occupation.
Les charges sont de : 76 euros / mois (comprenant l'eau, le fonds de travaux loi ALUR, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur et l'assurance de la copropriété).
La taxe foncière est de : 822 euros / an.
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
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RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 31 m²
- Nombre de piècesRooms
- 1
- ChambresBedrooms
- 0
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 20 lots20 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2754-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 180 000 € (5 806 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 76 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 822 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 180 000 € | 180 000 € | 180 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.1 %) | 14 660 € | 14 660 € | 14 660 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 7 750 € | 24 800 € |
| Budget totalTotal budget | 194 660 € | 202 410 € | 219 460 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 175 194 € · dont frais de notaire ~14 660 € · hors assurance emprunteur Financed 175 194 € · incl. notary fees ~14 660 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 244 €/mois | 48 698 € |
| 20 ansyrs | 1 007 €/mois | 66 504 € |
| 25 ansyrs | 868 €/mois | 85 114 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2754-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2754-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.