Appartement T2 - 49m2 - 13003
DERNIER ETAGE - EG AGENCY à le plaisir de vous présenter à la vente sur le secteur de La VILLETTE (13003)
A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers :
Appartement T2 de 49m2 avec terrasse et box fermé.
Cet appartement situé au 2ème et DERNIER étage d'un immeuble de 2009, saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par son CALME.
Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante , une belle chambre , une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé.
Possibilité d'acheter Un BOX fermé en SUS pour : 26 250€
Les charges de copropriété sont de : 117.81 euros / mois comprenant : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, ainsi que le fond de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.
Taxes foncières : 852 euros / an .
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
DERNIER ETAGE - EG AGENCY à le plaisir de vous présenter à la vente sur le secteur de La VILLETTE (13003)
A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers :
Appartement T2 de 49m2 avec terrasse et box fermé.
Cet appartement situé au 2ème et DERNIER étage d'un immeuble de 2009, saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par son CALME.
Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante , une belle chambre , une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé.
Possibilité d'acheter Un BOX fermé en SUS pour : 26 250€
Les charges de copropriété sont de : 117.81 euros / mois comprenant : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, ainsi que le fond de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.
Taxes foncières : 852 euros / an .
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RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 50 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Nord-Sud
- ÉtageFloor
- 2
- CopropriétéCo-ownership
- 300 lots300 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 3eMarseille 3e
- RéférenceReference
- VA2661-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 210 000 € (4 200 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 117,81 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 852 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.0 %) | 16 808 € | 16 808 € | 16 808 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 12 500 € | 40 000 € |
| Budget totalTotal budget | 226 808 € | 239 308 € | 266 808 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 204 127 € · dont frais de notaire ~16 808 € · hors assurance emprunteur Financed 204 127 € · incl. notary fees ~16 808 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 449 €/mois | 56 741 € |
| 20 ansyrs | 1 173 €/mois | 77 487 € |
| 25 ansyrs | 1 011 €/mois | 99 171 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2661-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2661-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.