Appartement entièrement refait
EG AGENCY vous présente à la vente,
Situé sur le BOULEVARD DE PARIS (13002), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
Appartement T2 clés en main, entièrement rénové avec balcon et cave.
Cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité.
Il est composé d'un vaste salon/séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. L'appartement disposent de plusieurs placards de rangement.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 90 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.
Pour plus d'informations, contactez nous :
EG AGENCY
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Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 46 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Balcon
- 4 m²
- Étage
- 2
- Copropriété
- 200 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 2e
- Référence
- VA2829-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 160 000 € (3 478 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 160 000 € | 160 000 € | 160 000 € |
| Frais de notaire (~8.3 %) | 13 230 € | 13 230 € | 13 230 € |
| Travaux estimés | — | 11 500 € | 36 800 € |
| Budget total | 173 230 € | 184 730 € | 210 030 € |
Simulation crédit
Montant financé 155 907 € · dont frais de notaire ~13 230 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 107 €/mois | 43 337 € |
| 20 ans | 896 €/mois | 59 183 € |
| 25 ans | 772 €/mois | 75 744 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2829-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.