Studio - 36m2 - 13015
SPECIAL INVESTISSEUR
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer à la vente dans le secteur de la Cabucelle, ce bel appartement de type 2 de 36m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée du 15ème arrondissement de Marseille, à proximité du métro Gèze.
L'appartement est composé d'une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain et WC.
L'appartement est vendu avec locataire en place.
Une place de parking privative est comprise avec l'appartement.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux
Informations financières :
Les charges de copropriété sont de : 125 euros / mois
Le chauffage est électrique
La taxe foncière est de 1002 euros / an
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 36 m²
- Nombre de pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Exposition
- Sud
- Étage
- 1
- Copropriété
- Oui
- Quartier
- Marseille · Marseille 15e
- Référence
- VA2837-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 100 000 € (2 778 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 125 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 002 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € |
| Frais de notaire (~9.0 %) | 8 954 € | 8 954 € | 8 954 € |
| Travaux estimés | — | 9 000 € | 28 800 € |
| Budget total | 108 954 € | 117 954 € | 137 754 € |
Simulation crédit
Montant financé 98 059 € · dont frais de notaire ~8 954 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 696 €/mois | 27 257 € |
| 20 ans | 564 €/mois | 37 223 € |
| 25 ans | 486 €/mois | 47 640 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2837-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.