Appartement T3 - 13003
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à la vente sur le secteur de Saint-Mauront (13003)
A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers :
Un appartement T3 de 62m2 , situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.
Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie, une cuisine indépendant , deux belles chambres , une grande salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité de refaire 2 lots (anciennement 2 appartements).
Les charges de copropriété sont de : 158 euros / mois comprenant : eau froide, entretien des parties communes, ainsi que le fond de travaux loi ALUR.
Taxes foncières : 621€ / an .
Pour plus d'informations, veuillez contactez :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 62 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Exposition
- Nord-Sud
- Étage
- 2
- Copropriété
- 16 lots
- Quartier
- Secteur 1 · Marseille 3e
- Référence
- VA2611-EGAGENCY
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 80 000 € (1 290 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 158 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 621 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Frais de notaire (~9.3 %) | 7 479 € | 7 479 € | 7 479 € |
| Travaux estimés | — | 15 500 € | 49 600 € |
| Budget total | 87 479 € | 102 979 € | 137 079 € |
Simulation crédit
Montant financé 78 731 € · dont frais de notaire ~7 479 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 559 €/mois | 21 885 € |
| 20 ans | 453 €/mois | 29 886 € |
| 25 ans | 390 €/mois | 38 250 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2611-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.