Sormiou · Marché immobilier
Calanque de Sormiou — adresse rare en zone protégée.
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Le quartier en bref
Sormiou fait partie du 9e arrondissement (13009). Le quartier offre un cadre résidentiel sud avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Adresse rarissime en zone Calanques
- Cadre exceptionnel
- Cabanons et villas avec vue
Nos biens en vente · Marseille 9e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Sormiou.
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193 000 € 13009 Marseille 70 m² · 3 ch. · 4 p.
236 250 € 13009 Marseille 70 m² · 3 ch. · 4 p.
127 000 € 13009 Marseille 41 m² · 1 ch. · 2 p.
Prix au m² réels — Sormiou données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Sormiou (médiane observée : 4 100 €/m²) :
- Allée Cervantes 4 550 €/m²
- Rue Floralia 3 400 €/m²
- Chemin de Sormiou 4 300 €/m²
- Allée Granados 3 000 €/m²
- Impasse Fernand Karabadjakian 4 100 €/m²
Questions fréquentes — Sormiou
Quel est le prix moyen au m² à Sormiou ?
À Sormiou (Marseille 9e), le prix moyen à l'achat est d'environ 5 500 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Sormiou ?
Le loyer moyen constaté à Sormiou est d'environ 15.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Sormiou ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 3.27 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Sormiou ?
Principaux accès et transports : Bus, voiture.
EG Agency intervient-elle à Sormiou ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Sormiou. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.